De Belg slaat steeds meer aan het renoveren. En terecht, want na de renovatie geniet je van:
En de betrouwbare aannemer die alles in goede banen leidt? Die vindt je door gratis en vrijblijvend offertes te vergelijken!
Inhoud
Een totaalrenovatie kan veel verschillende projecten omvatten. Het is dan ook belangrijk een aannemer te vinden die werkt op maat van jouw wensen. De verschillende taken van een aannemer zijn ook enorm divers. Hieronder geven we een duidelijk beeld van de taken, welke we in een stappenplan goten.
Een goede totaalrenovatie begint bij een doordachte voorbereiding. De bespreking is belangrijk om te kijken of de aannemer goed begrijpt wat je wilt bereiken met jouw woning.
Ze de aannemer bijvoorbeeld welke materialen je verkiest en welke ruimtes je allemaal onder handen wilt nemen. Er zal tijdens deze fase ook al gesproken worden over het beschikbare budget voor de renovatie.
Voor de planning kan beginnen moet de woning een grondige analyse krijgen. Het is belangrijk om achteraf onaangename verrassingen te vermijden.
Analyse omvat bijvoorbeeld het bekijken van de algemene stabiliteit van het gebouw en het onderzoeken van de bestaande waterleidingen of elektriciteit
Tijdens deze analyse zal de aannemer kunnen zien welke werken het eerst aandacht vereisen en wat er mogelijk is binnen jouw budget.
Wanneer duidelijk is wat jij graag wilt en wat de staat is van de woning kan het plannen beginnen. Bij het opmaken van de plannen worden jouw wensen en de wetgeving mee in beschouwing genomen. De aannemer zal jou een tijdlijn kunnen geven en een inschatting van het kostenplaatje. Er worden nu ook de benodigde specialisten aangesproken om samen de renovatie tot een goed einde te brengen.
Naast het voorbereiden en coördineren van het project moeten de effectieve werken nog gebeuren. Een aannemer neemt de leiding over verschillende onderaannemers en zorgt dat de werken op schema gebeuren.
Dankzij de professionele ervaring van jouw aannemer krijg je een gerenoveerde woning opgeleverd binnen de afgesproken tijdspanne en budget.
Voor grote projecten samenwerken met een aannemer heeft veel voordelen.
Als eerste voordeel heb je een samenwerking op maat. Wanneer je gedurende een langere termijn met iemand renoveert kan je meer input geven, wat zorgt dat je makkelijk tot jouw gewenste eindresultaat zal komen. Je zal ook steeds op de hoogte gehouden worden over het verloop van de werken.
Laat je de woning renoveren in samenwerking met een aannemer, dan kan je profiteren van enkele overheidsmaatregelen waaronder een verlaagde btw. Dit maakt de werken heel wat goedkoper. Doe-het-zelvers krijgen geen verlaagde btw op hun materiaal.
Zodra je weet wat je wil renoveren aan jouw woning kan je verschillende onderaannemers aanspreken en prijzen vergelijken. Dit is een moeilijk, vermoeiend proces. Beter laat je dit over aan een professional. Dankzij hun kennis van de bouwsector kunnen ze weloverwogen keuzes maken en beter prijzen afdwingen.
Niet enkel hun kennis zorgt dat de totaalrenovatie stukken goedkoper wordt, de langere samenwerking en schoolvergroting zorgt voor kostenbesparing.
Vraag offertes aan en kom in contact met enkele aannemers uit jouw buurt. Zo ben je zeker van topkwaliteit en kan je zonder zorgen werken aan jouw droomwoning.
Ontvang offertes
Het budget dat je nodig hebt voor een totaalrenovatie is afhankelijk van jouw project. Het is begrijpelijk dat je graag een idee krijgt van de kosten die je ongeveer zal maken.
Belangrijk is om te weten dat de prijs bestaat uit twee grote onderdelen. Het grootste deel van de kosten zijn de werkuren, namelijk zo’n 60 %. De overige 40 % van de factuur zal de materialen omvatten.
Om je de kosten van de totaalrenovatie wat te laten inschatten geven we hieronder enkele richtprijzen:
| Uit te voeren werken | Gemiddelde prijs |
|---|---|
| Ramen | 12.000 – 15.000 euro |
| Binnenmuren | 20 – 30 euro per m² |
| Gevel | 10 – 60 euro per m² |
| Dak | 200 – 250 euro per m² |
| Badkamer | 2.500 – 10.000 euro |
| Keuken | 900 – 3.000 euro |
| Sanitair | 5.000 – 10.000 euro |
| Elektriciteit | 5.000 – 10.000 euro |
| Isoleren | 13 -140 euro per m² |
Alles bij elkaar kunnen de kosten uiteenlopen van 40.000 tot wel 200.000 euro. Een kleine woning een basisrenovatie geven zal al snel tussen 40.000 en 80.000 euro liggen. Een grote woning volledig onder handen nemen kan wanneer je een luxe renovatie wilt met ultiem comfort tot wel 200.000 euro kosten
Om de prijzen te drukken kwam de overheid met enkele maatregelen. De btw bij totaalrenovaties bedraagt bijvoorbeeld meestal 6 % in de plaats van 21 %. Hier zijn enkele voorwaarden aan verbonden. Het gebouw moet onder andere 10 jaar oud zijn en moet grotendeels gebruikt worden als privéwoning. Renovatiepremies zoals Mijn Verbouwpremie en EPC-label premie kunnen een totaalrenovatie goedkoper maken. Je kan er al snel enkele honderden tot duizenden euro’s mee besparen.
Wanneer je beslist hebt dat jouw woning een totaalrenovatie kan gebruiken ga je best niet met de eerste aannemer die je tegenkomt samenwerken. Totaalrenovaties zijn dure, langdurige projecten en een goede verstandhouding is zeker een vereiste. Waar je allemaal op moet letten bij het vergelijken van aannemers zie je hier onder.
Kijk welke plannen de aannemers hebben met jouw woning. Welke materialen zouden ze gebruiken? Welke problemen willen ze eerst aanpakken? Leg deze mogelijkheden allemaal langs elkaar. Zo neem je een doordachte beslissing.
Bij totaalrenovaties zijn er veel verschillende kosten om naast elkaar te leggen. Je hebt materiaalkosten, arbeidskosten en eventuele verplaatsingskosten. Prijzen vergelijken leidt al snel tot enkele honderden euro’s korting.
Een samenwerking met een aannemer voor een totaalrenovatie is er een voor een lange termijn. Of een aannemer jou ligt kan je nooit zeker weten op voorhand. Het is daarom een goed idee de referenties van vorige klanten te bekijken. Bedrijven met veel gelukkige klanten zullen je de referenties zonder problemen tonen.
Heb je zelf een specifieke timing voor ogen? Dan kan je dit bespreken met de potentiële aannemers. Uitvoertermijnen kunnen namelijk erg verschillen tussen de bedrijven. Wanneer je de timing bespreekt kan je gericht afspraken maken en zien wie er past bij jouw project.
Vergelijk tussen de aannemers onderling welke werken ze nodig vinden. Welke afbraakwerken zijn er nodig? Welke afwerking is er mogelijk? Bevraag hun visie op de totaalrenovatie.
Zorg dat je alle belangrijke vragen goed in jouw achterhoofd houdt bij de vergelijking en keuze. Zo weet je zeker dat je een goede aannemer kiest voor jouw totaalrenovatie
Ontvang offertes
Deze website maakt gebruik van cookies en soortgelijke technologieën ("cookies"). Sommige van deze cookies zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website en de applicatie. Andere stellen ons in staat om uw gebruikerservaring te verbeteren, u artikelen en advertenties voor te stellen die aangepast zijn aan uw profiel, of om contact met u op te nemen via sociale netwerken.
Om ons toe te staan deze cookies te gebruiken, klikt u op de knop "Aanvaarden". Indien u sommige of alle cookies wenst te weigeren, klikt u op "Bewerken". Lees ons privacybeleid voor meer informatie.
Afhankelijk van uw toestemming gebruiken wij de volgende cookies: advertentiecookies, analysecookies, cookies voor het meten van doelgroepen, functionele cookies en prestatiecookies.
Wij plaatsen cookies en gebruiken geen gevoelige informatie van uw apparaat om onze producten te verbeteren en om gepersonaliseerde advertenties en inhoud weer te geven. U kunt deze verschillende cookies aanvaarden of weigeren. Om meer te weten te komen over cookies, de gegevens die wij gebruiken, de verwerking die wij ermee doen en de partners met wie wij samenwerken, kunt u ons privacybeleid lezen.