Roofing herstellen: Hoe doe je dat, wanneer is het nodig en hoeveel kost het?

Alarmsignalen: Hoe weet je of de roofing nog goed is? Wanneer moet de roofing hersteld worden?

Goede roofing lekt niet, is volledig waterdicht en beschermt je woning en dakisolatie tegen weer, wind, regen en sneeuw. Uv-straling, regen, ijs en temperatuurswisselingen kunnen echter hun sporen nalaten op je dakbedekking.

Enkele veelvoorkomende mankementen:

Lek (scheur)

Een duidelijk teken aan de wand, is een lekkage in het dak. Stroomt of druppelt het water binnen tijdens regenbuien? Dan heb je allicht te maken met een scheur in je roofing. 

Blazen

Blazen in je roofing zijn op het eerste zicht misschien geen grote ramp, maar signaleren wel een probleem met je roofing. Blazen ontstaan wanneer:

• De roofing niet meer goed hecht aan de ondergrond. Je krijgt dan te maken met luchtblazen. Bij wisselende temperaturen gaat het materiaal uitzetten. Zo ontstaan scheuren, die op termijn voor lekkages zorgen.
• Water(damp) vast zit onder de roofing. Er kan dan bijvoorbeeld sprake zijn van een constructiefout, of een scheur in de roofing waardoor water naar binnen dringt.

In beide gevallen wil je het probleem zo snel mogelijk aanpakken: blazen gaan niet vanzelf weg en zorgen op termijn voor grotere problemen.

Plassen en putten op platte daken

Fouten in de dakconstructie kunnen ervoor zorgen dat je roofing op bepaalde plekken doorzakt. Op die plekken kunnen grote, diepe plassen regenwater ontstaan. Die kunnen doorwegen op de onderliggende constructie, waardoor het probleem verergert en lekkages kunnen ontstaan.

Zijn plassen op een plat dak normaal?

Kleine waterplassen op platte daken na een regenbui zijn niet meer dan normaal – en dus geen reden tot paniek. Goed gebouwde platte daken hebben een heel lichte hellingsgraad de waterafvoer ondersteunt, maar niet garandeert dat elk plasje meteen verdwijnt.

Kortom: kleine, ondiepe plasjes die snel verdwijnen, zijn geen reden voor ongerustheid.

Zie je grote, diepe plassen op het dak en blijven ze lang liggen? Dan contacteer je best even een dakexpert via het formulier onderaan deze pagina.

Fouten in je dakconstructie kun je niet zomaar wegwerken door je roofing te herstellen. Werken aan de onderliggende constructie zijn in de meeste gevallen de enige remedie. Daarvoor heb je de hulp van een dakspecialist nodig.

Gevolgen van beschadigde roofing

Schade aan je roofing kan voor ongemak in huis zorgen:

• Lekkages en waterschade. Je meubels, plafond- en muurbekleding krijgen het zwaar te verduren.
• Schimmel en andere vochtproblemen. Aanhoudende lekkages zorgen voor schimmelvorming, een te hoge luchtvochtigheid en condensproblemen.
• Warmteverliezen. Via gaten en scheuren in het dak kan heel wat warmte verloren gaan. Daarbij komt dat vochtig isolatiemateriaal heel wat minder efficiënt werkt, en de isolatiewaarde van het dak dus stevig achteruitgaat.
• Constructie in gevaar. Ernstige constructiefouten in het dak brengen ook de rest van de woning in gevaar.

Plaatselijk herstellen of het hele dak vernieuwen?

Een enkele scheur of blaas, een losse naad of probleem met de regengoot kun je meestal vrij eenvoudig lokaal (laten) herstellen. Is de dakbedekking al erg verouderd? Dan is het vaak interessant om de roofing volledig te laten vernieuwen.

Grotere problemen – zoals putten in het dak, loskomende roofing, verschillende blazen en gaten – vereisen meestal een meer ingrijpende aanpak. Het kan nodig zijn om de dakbedekking (of zelfs het gehele dak) te vernieuwen. Een dakspecialist bekijkt de mogelijkheden. 

Prijs plat dak met roofing herstellen

Hoeveel je precies betaalt voor het herstellen van een plat dak, is afhankelijk van de nodige dakwerken en de aard van de schade. Een kleine scheur dichten op een dak dat verder in goede staat verkeert, is uiteraard goedkoper dan het vernieuwen van de bedekking van het volledige platte dak.

Een overzicht met richtprijzen voor verschillende werken aan platte daken:

Liever een ander soort dakbedekking (bijvoorbeeld materialen als EPDM, pvc of zelfs een groendak)? Ontvang gratis en vrijblijvende offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.

Ontvangt u graag persoonlijk advies en offertes op maat?

Vul dan snel dit formulier in. Het is volledig gratis en vrijblijvend!

Ontvang offertes

Hoe kun je een plat dak herstellen/weer waterdicht maken?

Een kleine of grote scheur, blaas of losse naad zelf aanpakken? Volg dit eenvoudige stappenplan:

Stap 1: Plat dak schoonmaken en ontmossen

Elke reparatie begint met een grondige schoonmaakbeurt. Dat is belangrijk omdat:

• Je schade, blazen en scheuren gemakkelijker vaststelt als het dak proper is
• Veel herstelmiddelen zich niet kunnen hechten aan vochtige en verontreinigde daken
• Een reparatie het uitgelezen moment is voor een poetsbeurt

Verwijder bladafval en andere vuilresten manueel van het dak. Breng een moswerend middel aan op het dak en laat het inwerken volgens de instructies op de verpakking. Gebruik daarna een hogedrukreiniger om het middel weg te spoelen en restjes vuil van het dak te verwijderen.

Stap 2: Scheur verder openmaken/blaas opensnijden

Een scheur maak je iets verder open. Eventuele vuilresten kun je zo gemakkelijker verwijderen. Je kunt de laag onder de roofing zo bovendien volledig laten opdrogen. 

Blazen snijd je in kruisvorm open met een scherp mesje: zo kun je de laag onder de blaas schoon en droog maken.

Stap 3: Roofing volledig laten opdrogen

Laat het dak nu volledig opdrogen. Het is cruciaal dat de roofing volledig droog is voor je verdergaat. Laat ook de laag onder de scheuren en/of blazen volledig uitdrogen voor je overgaat op de volgende stap.

Stap 4: Scheur, blaas of naden herstellen 

Nu kun je de scheur, losse naad of opengesneden blaas herstellen. Enkele mogelijkheden:

Lassen of branden

Roofing of bitumen is smeltbaar. Met een gasbrander kun je een nieuw stuk roofing bijvoorbeeld over een scheur of opengesneden blaas heen plakken.

Het nadeel? Zonder de nodige kennis en expertise is de kans vrij groot dat je de scheur, blaas of naad niet correct herstelt. Bovendien is bitumen niet enkel smeltbaar, maar ook brandbaar.

Het is dus niet aangeraden om zelf aan de slag te gaan met een brander: dat laat je beter over aan een professional.

Koud herstellen (zonder branden): met vloeibaar product, vulmiddel of strook

Voor doe-het-zelvers zijn koude herstelmethodes meer geschikt. Er zijn verschillende opties:

• Reparatietape. Met reparatietape kun je kleine scheuren (tijdelijk) dichten.
• Roofingkit. In een roofingkit vind je alles wat je nodig hebt om een kleine scheur of blaas te dichten.
• Vloeibare herstelmiddelen (paste of vulmiddel). Vloeibaar rubber of bitumen kun je eenvoudig over een klein gaatje of scheurtje in de roofing smeren. Zulke coatings zijn waterdicht en bieden een degelijke bescherming.
• Roofingstrook. Grotere scheuren kun je herstellen door er een nieuwe laag roofing overheen te leggen. Die kun je bevestigen met lijm, nagels of nietjes. Er zijn ook zelfklevende roofingstroken op de markt. Ook met een brander kun je een nieuwe strook roofing op het dak aanbrengen.
• Glaslinnen band of vezelband. Voor grotere scheuren kun je gebruik maken van een combinatie van een vloeibaar herstelmiddel en een glaslinnen band of vezelband. De glaslinnen band zorgt voor extra versteviging en verbetert de hechting van het herstelmiddel.

Volg de aanwijzingen op de verpakking nauwkeurig. Voor de meeste herstellingen geldt dat het dak schoon, droog en stofvrij moet zijn. De droogtijd en veiligheidsvoorschriften verschillen van product tot product. 

Neem de tijd om het dak nauwkeurig te inspecteren. Bekijk zeker ook even de afvoeren en naden rond schouwen, dakkapellen en andere onderbrekingen in het dak.

Schade en lekken voorkomen

Dakwerken voorkomen? Door je dak goed te onderhouden, vermijd je heel wat problemen. Enkele tips:

• Onderhoud de waterafvoer, dakgoten en regenpijpen jaarlijks of 2 keer per jaar. Idealiter plan je de schoonmaakbeurt in net voor de herfst begint.
• Reinig je dak jaarlijks of 2 keer per jaar. Verwijder bladeren, mossen, algen, planten en eventuele vuilresten van je dak. Je kunt het dak vegen, schoonmaken met een hogedrukreiniger en behandelen met een (natuurlijk) mos- en algenwerend middel. Voor een grondige en veilige reiniging van je platte dak schakel je best een expert in. Die hanteert de juiste technieken en gebruikt producten en methodes die aangepast zijn aan je dakbedekking.
• Controleer het dak 1 tot 2 keer par jaar op schade. Bij voorkeur doe je dat na de reinigingsbeurt: op een proper dak vallen blazen, scheuren en loskomende naden op.
• Kies de juiste dakbedekking. Gemodificeerd bitumen is bijvoorbeeld beter bestand tegen temperatuurschommelingen, uv-straling, water en ijs.

Woon je in een groene omgeving? Dan vangt jouw dak allicht meer bladeren op dan dat van de gemiddelde stadswoning. Pas de frequentie van het onderhoud aan op de noden van je dak. 

Veelgestelde vragen

Plat dak laten herstellen door een professional? Vergelijk offertes op maat en bespaar

Scheuren, blazen en lekkages in oude roofing wil je natuurlijk zo snel mogelijk laten herstellen – liefst door een professional, die weet wat hij of zij doet, en als het even kan ook voor de scherpste prijs. Teveel gevraagd? Helemaal niet!

Via onderstaand formulier kom je gratis en geheel vrijblijvend in contact met dakspecialisten in je regio. Zij bezorgen je advies en offertes op maat. Zo krijg jij meteen een beeld van de opties en de kosten voor een reparatie of renovatie.