Mansardedak: prijs, voordelen en plaatsing

Wat is een mansardedak?

De naam mansardedak komt van zijn uitvinder, François Mansart. Het verwijst naar een daktype met een gebroken daklijn. Dit soort dak vind je niet enkel op grote gebouwen terug. Vroeger werd het vooral op kleinere woningen geplaatst om extra ruimte te creëren.

Een mansardedak wordt ook wel een zolderdak, gebroken dak of een Franse kap genoemd. Een mansardedak is een dakvorm waarbij het onderste gedeelte van het zadeldak of schilddak steiler is dan het bovenste deel. Daardoor ontstaat een geknikte vorm.

Een mansardedak heeft geknikte dakvlakken. Standaard zijn dat er twee. Soms bouwt men echter mansardedaken met vier geknikte dakvlakken. De constructie van een mansardedak bestaat in dat geval uit 4 hellingen, die elk 2 verschillende hellingen bevatten, verbonden door een knooppunt dat Franse kap of gebroken kap wordt genoemd.

Het heeft 8 verschillende dakhellingen in totaal, met een bovenste en onderste deel :

• De 4 bovenste hellingen worden terrassen genoemd: ze zijn zacht glooiend
• Het tweede of onderste deel, met de 4 onderste hellingen, het onderste gedeelte, worden “brisis” genoemd

Van een mansardedak, of gebroken dak, kan dus worden gezegd dat het een dak in Franse stijl met een terras in Italiaanse stijl combineert. De mansarde komt overeen met de woonkamers die zich onder de dakruimte bevinden en het raam dat op zolder is geïnstalleerd.

De steile, onderste dakhelft zorgt immers voor een groter bouwvolume en voldoende stahoogte. Dakkapellen kunnen voor extra licht en staruimte zorgen, en zijn in de soms bijna verticale onderste dakhelft met weinig materiaal te bouwen.

Ontvang je graag persoonlijk advies en offertes op maat?

Vul dan snel het formulier in. Het is gratis en vrijblijvend!

Ontvang offertes

Waarom een mansardedak plaatsen?

In de tijd van François Mansart werd de gehele dakconstructie van een mansardedak bedekt met hetzelfde materiaal, leisteen. Tegenwoordig zijn er verschillende soorten materiaal waarvan gebruik wordt gemaakt. Dit soort dak staat bekend om zijn originele architectuur en specifieke structuur met een Franse kap.

De belangrijkste vereisten voor een huis met een mansardedak zijn:

• Een optimaal isolatiesysteem. Je kan het dak langs binnen isoleren of het dak langs buiten isoleren.
• Een robuust en solide kader dat voldoet aan de huidige normen
• Een goed ventilatiesysteem dat de lucht laat circuleren
• Een efficiënt dak met regenwaterafvoersysteem

De voordelen van een mansardedak :

1. Een grote extra ruimte onder de dakconstructie voor verbouwde zolders

Op de bovenste verdieping onder het dakgebinte kan je een extra ruimte creëren met een verbouwde zolder.

Het is daarbij belangrijk om extra licht binnen te laten via openingen in het dak. Dit kan met behulp van ramen. De vele hoeken in het dak kunnen wel veel stof met zich meebrengen.

2. De esthetische uitstraling van een mansardedak

Het grote voordeel van dit type dak is zijn typische vorm en charmante stijl. Bovendien geeft het vernieuwend design dit daktype een prestigieuze stijl. Met zijn plat dak dat verbonden is met het schuine dak via de gebroken kap geeft het mansardedak jouw huis cachet en een landelijke uitstraling.

Door zijn steile hellingsgraad is het dak ook ideaal voor het plaatsen van dakkapellen.

Je kan het interieur en exterieur van jouw huis aanpassen aan jouw smaak en wensen, in een landelijke stijl. Wil je bijvoorbeeld keramische dakpannen of een rieten dakbedekking op jouw zolderdak? Het kan allemaal!

Een mansardedak plaatsen is wel intensief werk. Je laat het best uitvoeren door een specialist.

De nadelen van een mansardedak :

Een mansardedak biedt weinig praktische voordelen. Het oogt vooral esthetisch mooi. De toepassing van een mansardedak heeft ook enkele negatieve punten waarop moet worden gewezen.

1. Door zijn vorm kan sneeuw niet snel worden verwijderd

Aangezien de dakdekken van een mansardedak een bijna vlakke helling hebben en verbonden zijn door een breuklijn, zal het moeilijk zijn om sneeuw te verwijderen. Ook zal de sneeuw makkelijker blijven liggen op dit type dak. 

Toegang tot het bovenste gedeelte van je dak is bijgevolg ingewikkeld. Sneeuwophoping kan je dak trouwens beschadigen. Wat zorgt voor extra kosten. 

2. Mogelijke schade door verwering

Het weer kan ernstige schade aanrichten aan jouw zolderdak, zoals: waterlekken, scheuren en instorting van het dak onder druk. Je zal waarschijnlijk vaker een beroep moeten doen op een deskundige dakwerker om je dak in goede conditie te houden. 

Zo is de geknikte constructie van nature minder sterk dan een standaard driehoekig dakgebinte. Ook dit brengt bijkomende kosten met zich mee.

Wat is de prijs van een mansardedak in België?

Over het algemeen is het plaatsen van een mansardedak duurder dan het plaatsen van meer klassieke daktypes. Zo zullen de kosten van een expert door de complexiteit van de constructie van het mansardedak sneller oplopen. 

Het soort dakbedekking dat je uitkiest, bepaalt voor een groot gedeelte de uitstraling van je huis. Een rieten dakbedekking zal een eerder landelijke en gezellige uitstraling geven.  Betonnen dakplaten zorgen daarentegen voor een meer moderne uitstraling. De prijs van een mansardedak varieert naargelang de mogelijke dakbedekkingen.

Dan zijn er nog de kosten voor het isoleren van het zolderdak. Die kunnen variëren van 40 tot 400 euro per m². Een mansardedak isoleren kan ook langs de buitenkant. Daarbij wordt de dakbedekking tijdelijk langs de buitenkant verwijderd. Deze aanpak heeft wel een duurder prijskaartje in vergelijking met isoleren langs binnenin.

In onderstaande tabel vind je telkens de gemiddelde prijs per m².

De uiteindelijke prijs van een mansardedak hangt voornamelijk af van de keuze van het bekledingsmateriaal (dakpannen, leien, zink, hout enzovoort). Zo zullen de kosten van een mansardedak met keramische dakpannen sneller oplopen dan die van daken met betonnen dakpannen.

Kortom, verschillende parameters bepalen finaal de totaalprijs. Hieronder zetten we deze parameters op een rij: 

• De oppervlakte van het dak
• Het type dakconstructie
• Het type isolatie. Jouw mansardedak isoleren kan je op twee manieren doen: langs binnen en langs buiten. Een derde optie is je zoldervloer isoleren. Voor het isoleren van de zoldervloer, gebruikt men harde isolatieplaten.

De verschillende materialen

Er is een breed scala aan materialen beschikbaar voor een zolderdak met een gebroken kap. Je kan kiezen uit leistenen, een zinken dakbedekking, steen, beton, hout en fotovoltaïsch dakbedekking.

Er zijn echter nog andere materialen beschikbaar. Zo kan je een mansardedak hebben met houten shingles, bitumen dakshingles, groendakbedekking, golfplaten, vezelcementplaten, heide dakbedekking of rieten bedekking.

Een mansardedak kan je dus perfect laten aansluiten bij verschillende stijlen en persoonlijke voorkeuren. 

Hoe wordt de installatie uitgevoerd?

Het plaatsen van een mansardedak is geen klus voor iemand zonder expertise. Je schakelt best een specialist in.

Doordat onder het dak een extra ruimte wordt gecreëerd, is het plaatsen ervan ook duurder dan pakweg het plaatsen van een klassiek zadeldak. Het verhogen van de zijmuren in combinatie met het hellend dak is namelijk niet vanzelfsprekend en complex werk. 

Naast de constructie zelf moet er ook rekening gehouden worden met de binnenafwerking en de isolatie van het dak. 

Mansardedak isoleren

Na het plaatsen van de constructie dak komt het isoleren ervan aan de beurt. Het is een goed idee om het plaatsen en het isoleren van je dak in één keer te laten doen. Zo bespaar je bijkomende kosten. Ook door je dak goed te laten isoleren, bespaar je energiekosten. 2 Vliegen in  één klap dus!

Het isoleren van je dak kan langs de binnen-of buitenzijde. Isoleren vanuit de binnenzijde is de makkelijkste en goedkoopste optie. Bij deze methode kan de dakbedekking immers gewoon blijven staan.

Bij isoleren langs de buitenzijde wordt er ook wel eens gesproken over een “sarkingdak”. In tegenstelling tot isoleren langs de binnenzijde zal hier de dakbedekking wel tijdelijk verwijderd worden. Met een duurder prijskaartje tot gevolg! Wel is de isolatie zeer grondig en kwalitatief. Een goede investering dus!

Naast bovenstaande isolatiemethoden kan je ook kiezen voor het isoleren van je zoldervloer. Deze optie is ideaal wanneer je de ruimte onder het dak niet gaat gebruiken als leefruimte of slaapkamer. Er wordt bij deze techniek gebruik gemaakt van isolatieplaten, waardoor de isolatie makkelijk en vlot verloopt. 

Hoe onderhoud je best een mansardedak?

Weten wanneer je jouw dak moet onderhouden hangt af van de dakbedekking en isolatie. Jouw mansardedak isoleren, nogmaals, is essentieel. Langs buiten isoleren doe je best wanneer je de volledige dakbedekking wil vernieuwen.

Het onderhoud van een zolderdak moet worden uitgevoerd volgens de regels van het vak, om toekomstige schade te voorkomen. Een vakman is het beste geplaatst voor het reinigen en onderhouden van jouw zolderdak aangezien dit geen makkelijke klus is.

Als je jouw mansardedak toch wil onderhouden, respecteer dan de volgende stappen:

1. Meet de omvang van de eventuele schade door je dak te inspecteren.
2. Verwijder dode bladeren en mos handmatig.
3. Verwijder het mos van jouw dak en spoel het dak van boven naar beneden af met water. In een aantal gevallen lukt het ook met een hogedrukreiniger.
4. Breng een antimosbehandeling en een waterafstotende behandeling aan om vocht tegen te gaan.

We adviseren je om je zolderdak periodiek te (laten) onderhouden. Ook verwijder je best ten minste twee keer per jaar mos en ander vuil (zoals bladeren en takken) van je dak.

Frans dak zelf plaatsen of laten doen door een specialist?

Zoals al eerder werd aangehaald, is het installeren van dit type dak complex en vergt het vakkennis. De constructie oefent namelijk heel wat druk uit op de onderliggende bouwelementen. Daarnaast is een mansardedak van nature minder stevig dan een klassiek daktype. Dat komt door de geknikte vorm van het dak. Ook zorgt dat ervoor dat de constructie heel zorgvuldig en nauwkeurig dient te gebeuren. 

Het is dus zeker aangeraden om een dakspecialist te raadplegen. Hij kan jou kwalitatief advies geven over de constructie, de prijs en het eventueel plaatsen van 1 of meerdere dakkapellen. Voor dat laatste heb je in sommige gemeenten een omgevingsvergunning nodig of zijn er specifieke regels van het Bouwbesluit na te leven. 

Door beroep te doen op een specialist verzeker je dus een stevig, waterdicht en stabiel mansardedak dat in overeenstemming is met alle wettelijke verplichtingen. 

Vergelijk vrijblijvende offertes voor het plaatsen van een mansardedak bij jou thuis

Een mansardedak laten plaatsen is specialistenwerk, aangezien het een zware constructie is.

Via onderstaand formulier kan je gratis offertes aanvragen en de tarieven van 1 of meerdere ervaren dakwerkers in jouw buurt vergelijken. Op die manier kan je je laten adviseren door ervaren specialisten en een dak naar wens plaatsen.