Inhoud
Hoeveel kost een nieuw dak gemiddeld per vierkante meter (+ per 100 vierkante meter)?
Je dak vernieuwen, kost je tussen de 20 en (meer dan) 500 euro per vierkante meter. Een brede prijsrange, maar dat valt ook eenvoudig te verklaren. Je dak volledig vernieuwen kost bijvoorbeeld een stuk meer dan je dak enkel laten isoleren of bekleden. Een hellend dak bekleden met, bijvoorbeeld, dakpannen, kost dan weer een stuk meer dan een plat dak laten bekleden met bitumen.
Een kort overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten dakwerken:
| Type renovatie | Richtprijs per vierkante meter | Richtprijs voor dak van 100 vierkante meter |
|---|---|---|
| Nieuwe dakbekleding | € 25 – 200 | € 2.500 – 20.000 |
| Nieuwe dakisolatie | € 20 – 135 | € 2.000 – 13.500 |
| Overzetdak | € 50 – 70 | € 5.000 – 7.000 |
| Volledig vernieuwen van het dak | € 175 – 500 (offertes op maat) | € 17.500 – 50.000 |
Dit verschijnt op de offerte
Wat mag je verwachten van de offerte voor je (volledig) nieuw dak? Een opdeling van de kosten:
- Materiaal: 55 procent van de kosten. Het leeuwendeel van je investering gaat naar het materiaal.
- Arbeid: 35 à 40 procent van de kosten. Het tarief van de dakspecialisten beslaat een groot deel van de kosten.
- Transport en afvoer: 5 à 10 procent. De aanvoer van de nieuwe materialen en het gereedschapen en de afvoer van oud materiaal beslaan een laatste deeltje van de prijs.
Soorten dakrenovaties en kostprijs per m2
Je kunt een dakrenovatie op verschillende manieren aanpakken. Welk soort renovatie geschikt is, hangt in grote mate af van de huidige staat van je dak.
Laat een expert je dak inspecteren
Het loont zeker om een dakspecialist uit te nodigen voor een bezoek bij je thuis. Daar kan hij of zij je huidige dak nauwkeurig inspecteren. Op die manier krijgt de dakexpert een duidelijk beeld van de nodige werken.
Het kan aangeraden zijn om nu al bepaalde werken uit te laten voeren, zelfs als ze zich nog niet meteen opdringen. Een dakgebinte dat stilaan aan vervanging toe is, laat je bijvoorbeeld beter renoveren voor je er nieuwe dakbedekking en isolatie op laat leggen.
Ontvang offertes
1. Dakbedekking vernieuwen
Verouderde dakbedekking oogt niet enkel slordig, maar kan ook een voorbode zijn van ernstigere problemen. Een dak met verouderde bedekking kan bijvoorbeeld gaan lekken, wat de dakconstructie in gevaar kan brengen, de isolatie kan verzwakken én voor overlast in huis kan zorgen.
Er zijn heel wat verschillende soorten dakbedekking. Denk niet enkel aan dakpannen en bitumen, maar ook aan een groendak, zonnepanelen of een strodak.
Nieuwe dakbedekking leggen, is enkel zinvol als de onderliggende constructie in goede staat verkeert. Laat je dakspecialist de dakconstructie inspecteren.
Hoeveel kost nieuwe dakbedekking?
Nieuwe dakbedekking laten leggen kan voor gemiddeld 25 tot 200 euro per vierkante meter. Verder in dit artikel vind je een overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten bedekking.
2. Isolatie
Goede isolatie begint bij je dak. Door een slecht geïsoleerd plat of hellend dak kan ontzettend veel warmte verloren gaan. Zo’n dak kan verantwoordelijk zijn voor tot wel 30 procent van de warmteverliezen. Je dak opnieuw laten isoleren of laten na-isoleren, is voor veel oudere woningen een absolute must.
Hoeveel kost nieuwe isolatie voor het dak?
Je dak laten isoleren kan voor 20 tot 135 euro per vierkante meter. Verder in dit artikel vind je een overzicht met richtprijzen voor verschillende soorten dakisolatie.
3. Dak compleet vervangen
De dakconstructie kan het zwaar te verduren krijgen, zeker als de dakbedekking beschadigd raakt of verouderd is. De constructie zelf kan ook onder die ouderdom gaan leiden. De risico’s zijn groot: van lekkages tot instortingen. Veelvoorkomende problemen zijn rottend hout, vocht, houtworm en constructiefouten.
Laat je dak, voor je het laat renoveren, grondig nakijken door een dakspecialist. Die kan je een realistisch beeld geven van de huidige staat en de nodige werken.
Wat kost het om een dak compleet te laten vernieuwen?
Een nieuwe dakconstructie is vrij prijzig, maar voor je eigen veiligheid en comfort meer dan de investering waard. De kosten liggen tussen de 175 en 500 euro per vierkante meter (inclusief nieuwe dakbedekking).
4. Overzetdak plaatsen
Wil je een nieuwe look en betere dakisolatie in 1 klap? Dan is een overzetdak een interessante optie. De dakspecialist plaatst een constructie boven het huidige dak. Die constructie wordt voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking.
Voorwaarden overzetdak
Een overzetdak is helaas niet overal mogelijk. Een hellingsgraad van minimaal 10 graden is cruciaal, en de huidige constructie moet stevig en vlak genoeg zijn. Informeer je naar de opties voor jouw woning via het formulier onderaan deze pagina.
Wat kost een overzetdak?
Voor een overzetdak betaal je gemiddeld 50 tot 70 euro per vierkante meter. De prijzen zijn sterk afhankelijk van de gewenste afwerking. Ontvang offertes op maat via het formulier onderaan deze pagina.
Prijsbepalende factoren
Welke factoren hebben een invloed op de prijzen voor je nieuwe dak? Hieronder vind je een overzicht met alle belangrijke prijsbepalers én prijzen voor verschillende materialen.
1. Oppervlakte en type dak (schuin/hellend versus plat)
Niet onlogisch: hoe groter je dak, hoe duurder de renovatie. Daarnaast ligt de gemiddelde prijs voor de renovatie van schuine of hellende daken vaak een stukje hoger dan de gemiddelde prijs voor de renovatie van een plat dak. Tot welk soort dak het jouwe precies behoort, heeft dus ook invloed op de renovatieprijs.
2. Staat van het dak
De huidige staat van het dak dicteert de nodige renovatiewerken. Enkel de dakbedekking vervangen, is een stuk goedkoper dan een volledig nieuw dak te laten bouwen. Een verouderd dakgebinte wil je overigens wél op tijd laten vervangen voor je het opnieuw laat bedekken. Een dakspecialist bekijkt wat nodig is bij jou thuis.
3. Soort dakbedekking (+ prijs en levensduur)
Wat kosten de verschillende soorten dakbedekking? Een overzicht met enkele populaire opties, hun richtprijzen en gemiddelde levensduur:
| Soort dakbedekking | Kosten per vierkante meter | Gemiddelde levensduur |
|---|---|---|
Plat dak |
||
| Bitumen | € 40 – 60 | 30 jaar |
| EPDM | € 50 – 80 | 50 jaar |
| PVC | € 45 – 80 | 30 jaar |
| Intensief groendak | € 120 – 200 | 60 jaar |
| Extensief groendak | € 45 – 100 | 60 jaar |
Hellend dak |
||
| Natuurleien | € 55 – 200 | 80 – meer dan 150 jaar |
| Kunstleien | € 30 – 65 | 30 jaar |
| Keramische dakpannen | € 40 – 75 | 50 – 100 jaar |
| Betonnen dakpannen | € 25 – 45 | 30 – 50 jaar |
| Zink | € 60 – 110 | 50 – meer dan 100 jaar |
| Riet | € 90 – 100 | 25 – meer dan 40 jaar |
4. Type isolatie (+ prijs en levensduur)
Een overzicht met soorten dakisolatie hoeveel ze kosten en hoelang ze gemiddeld meegaan:
| Type dakisolatie | Richtprijs | Gemiddelde levensduur |
|---|---|---|
| Cellenglas | € 50 – 135 | Meer dan 50 jaar |
| Minerale wol | € 50 – 135 | 70 – 80 jaar |
| Glaswol | € 20 – 30 | Meer dan 55 jaar |
| Isolatieplaten | € 25 – 30 | 80 – 100 jaar |
| PUR (spuit) | € 25 – 50 | Meer dan 30 jaar |
| PUR (plaat) | € 20 – 30 | 50 jaar |
Platte daken langs buiten isoleren, wordt in de praktijk meestal met plaatmateriaal gedaan. Isolatie zoals minerale wol, glaswol en PUR-schuim wordt meestal gebruikt om platte daken van binnenuit te isoleren.
Terugverdientijd dakisolatie
Je dak beter isoleren, vergt een investering. Het goede nieuws? Je hebt die investering na gemiddeld 4 à 6 jaar volledig terugverdiend. De energietarieven, de manier waarop je de woning verwarmt en de grootte van je woning hebben natuurlijk invloed op de exacte terugverdientijd.
5. Tarief dakspecialist
Het tarief van je dakspecialist is geen onbelangrijke factor in het bepalen van de prijs voor je nieuw dak. Mik op een gemiddelde prijs van van 30 á 60 euro per uur.
Tips
Enkele tips om het meeste uit jouw dakrenovatie te halen én de eindfactuur te drukken:
Tip 1: Check of je in aanmerking komt voor premies
Er zijn verschillende interessante premies voor wie oude hellende of platte daken laat renoveren. Ook voor een nieuwe dakconstructie of een volledig nieuw dak kun je terugvallen op een premie van de Vlaamse of je lokale overheid.
- Mijn VerbouwPremie voor daken.
- Verlaagd btw-tarief voor woningen ouder dan 10 jaar (6 procent in plaats van 10 procent btw).
- EPC-labelpremie.
- Lokale premies. Daarover win je informatie in bij je gemeente.
Benieuwd voor welke premies jij een aanvraag kunt indienen? Een dakspecialist gaat mee op zoek. Hij of zij helpt je ook bij de aanvraag van de premie.
Hoeveel ontvang je aan premies voor een nieuw dak?
Dat hangt volledig af van het soort renovatie en de totale factuur. Voor de aanvraag van je premies win je informatie in bij dakspecialisten via het formulier onderaan deze pagina.
Tip 2: Overweeg een zonnepaneelinstallatie
Op zowel schuine als platte daken is een zonnepaneelinstallatie een enorme aanwinst. Zonnepanelen laten plaatsen is al lang niet meer zo’n onoverkomelijk dure zaak. Bovendien is het, als je een compleet nieuw dak met nieuwe dakconstructie laat plaatsen, zeker mogelijk om je dak voldoende voor te bereiden.
Een dakrenovatie is een ideaal moment om de optie voor zonnepanelen eens serieus te overwegen. Informeer je dakspecialist over je wensen. Hij of zij zorgt ervoor dat je dak geschikt is voor de beoogde installatie en verzorgt, waar nodig, de juiste opbouw van de draagstructuur.
Tip 3: Vraag schattingen op bij verschillende dakexperts
Een nieuw dak laten plaatsen of een dak laten renoveren, vergt een flinke investering. De kostprijs kan echter stevig verschillen van vakspecialist tot vakspecialist. Door verschillende offertes op te vragen, krijg je een realistisch beeld van de kostprijs.
Nog een voordeel? Door verschillende offertes naast elkaar te leggen, krijg je een duidelijk beeld van de verschillende mogelijkheden. Je kunt ook snel en eenvoudig het aanbod van specialisten aan elkaar aftoetsen, hun garantievoorwaarden en specialisaties vergelijken, en een partij vinden die precies voldoet aan jouw verwachtingen.
Tip 4: Bundel je krachten en geniet van een groepskorting
Het kan voordelig zijn om eens bij je buren aan te kloppen en te informeren of zij ook aan een dakrenovatie denken. Door samen met je buren in zee te gaan met dezelfde firma, kunnen jullie heel wat besparen. Vooral op de aanschaf van nieuwe materialen en de transportkosten (ook voor de afvoer van bouwmateriaal) kun je op die manier heel wat besparen.
Tip 5: Kies lokaal
Een dakspecialist in je buurt hoeft minder ver te rijden – en is de ideale partij als jij en de buren het dak gelijktijdig laten renoveren.
Tip 6: Werk samen met de juiste dakspecialist
Niet elke dakspecialist is geschikt voor de renovatie van elk type dak. Bovendien heeft elke dakwerker zijn of haar expertise. Wie goed is in nieuwe dakbedekking leggen, is niet per se de ideale kandidaat voor het bouwen van een nieuwe dakconstructie. Daarnaast vergt het leggen van bitumen een ander soort kennis en ervaring dan het leggen van nieuwe dakpannen – en isoleren is weer een heel ander verhaal.
Kijk daarom verder dan prijsverschillen en kies voor de dakspecialist met de juiste expertise.
Tip 7: Denk aan de toekomst
Het is niet enkel voordeliger en praktischer om verschillende dakwerken tegelijkertijd te laten uitvoeren. Het is ook gewoon verstandiger om geen nieuwe bedekking te leggen op een dakconstructie die over 5 jaar vervangen moet worden. Laat daarom nu het nodige werk uitvoeren zodat je dak voorbereid is op de toekomst.
Kies ook voor materialen met de langst mogelijke levensduur binnen jouw renovatiebudget. Het is absoluut de moeite waard om te investeren in kwaliteit: je wil je dak niet om de 15 jaar opnieuw renoveren.
Tijd voor een dakrenovatie? Win hier advies in bij experts en vergelijk vrijblijvende offertes op maat
Dat dakrenovaties best wat kosten, spreekt voor zich. Dat jij niet meer wilt betalen dan nodig, ligt ook voor de hand. De beste manier om jouw dak te laten door de meest geschikte partij, en dat voor de beste prijs? Offertes op maat vergelijken.
Via onderstaand formulier informeer jij dakspecialisten in jouw regio over je wensen en noden. Zij bekijken de mogelijkheden, informeren je over de opties, en bezorgen je vrijblijvende, accurate offertes op maat. Zo zit jij straks veilig, droog en comfortabel onder je nieuwe dak!