Inhoud
Dakwerken: Geef je woning een nieuwe uitstraling
Wil je jouw dak vernieuwen en zo een nieuwe uitstraling geven? Ben je het beu om hoge energiekosten te betalen? Wil je jouw dak dus graag isoleren? Of, heeft je schoorsteen een jaarlijkse kuisbeurt nodig?
Dan ben je aan het juiste adres! Maak werk van je dakwerken. In onderstaand overzicht zetten we de verschillende soorten dakwerken op een rij. Ook vind je hieronder richtprijzen voor elk van de mogelijke werken die je wil of kan laten uitvoeren.
De voordelen van dakwerken
Het uitvoeren van dakwerken biedt tal van voordelen voor jouw woning:
- Een functioneel en esthetisch dak: Jouw dak krijgt veel te verduren door wisselende weersomstandigheden. Bescherm jouw woning tegen lekkage door een correcte uitvoering van de dakwerken. Op die manier voorkom je vochtplekken en schimmel. Hou je woning alvast gezond en zorg voor je dak.
- Financiële steun en premies: Voor een gedeelte van de kosten van de dakwerken kan je rekenen op financiële steun. Dat kan als je jouw dak laat vernieuw, herstellen en/of isoleren..
- Duurzame en lagere energiekosten door een goede isolatie: De woning zal minder warmte verliezen dankzij een goede isolatie. Het betekent dat je minder hoeft te stoken en bijgevolg verlaag je de kosten. Met een nieuwe, goed geïsoleerde dakbedekking bespaar je tussen de 400 en 650 euro per jaar. Deze investering loont zowel voor het milieu als voor je portemonnee.
Dakrenovatie en herstelling
Renoveer je dak, indien jouw dak beschadigd of niet langer functioneel is. Het is niet noodzakelijk nodig direct het hele dak te vernieuwen. Soms volstaat het om slechts bepaalde delen te vervangen. Het is ook mogelijk om je dak van extra balken te voorzien, indien de stabiliteit niet langer naar behoren is. Hiervoor dien je jouw dak niet volledig af te breken.
De dakconstructie laten vernieuwen is niet goedkoop. Een nieuwe dakconstructie is enkel nodig indien je dak beschadigt raakte tijdens een storm of als je de stijl van het dak wil aanpassen. Als de gordingen van het dak aangetast zijn door vocht of insecten (zoals houtwormen). Ook dan dien je het dak snel te vernieuwen.
Gemiddelde prijzen renovatiewerken en herstellingen
- Vernieuwen dakconstructie: € 1.700 /m³
- Vernieuwen spanten € 2.000 /m³
- Vernieuwen gordingen € 1.900 /m³
- Vervangen muurplaat vanaf € 600 per lopende meter
Dakrenovatie: hellend dak
Wil je een nieuwe dakbedekking plaatsen? Dan heb je twee opties:
- Verwijder het oude dak en plaats een volledig nieuw dak.
- Plaats een nieuw dak met een overzetdak.
De tweede optie is de goedkoopste optie. Bij die oplossing wordt er een nieuw dak bovenop het oude dak geplaatst. De werken duren maximaal 24 uren. Het is onmogelijk om een overzetdak over een pannendak te plaatsen. Een overzetdak is wel mogelijk bij een leien dak, roofing of golfplaten.
Wil je een nieuwe dakbedekking plaatsen, heb je keuze uit verschillende materialen. Ieder materiaal heeft zijn eigen prijs, uitstraling en levensduur. De verschillende soorten dakbedekking zijn:
- Dakpannen: Dakpannen worden vaak gekozen voor hellende daken, omdat de dakwerker ze snel en gemakkelijk plaatst. Een keramische dakpan of betonnen dakpannen kennen daarnaast een lange levensduur.
- Leien: Leien hebben een levensduur van 25 tot 30 jaar en worden vaak gekozen omwille van hun knappe uitstraling.
- Rietdak: Als je een hellend dak hebt en houdt van een origineel en authentiek dak kan je gaan voor een rieten dak. Na ongeveer dertig jaar dien je het dak wel te vervangen.
Dakrenovatie: plat dak
Voor algemene dakwerken op platte daken heb je de keuze uit meerdere materialen. Je kan kiezen tussen bitumen (roofting), EPDM, pvc en een groendak.
We bespreken hieronder de verschillende technieken om jouw dak te vernieuwen.
- Bitumen (roofing): Dit is een populaire keuze, omwille van de lange levensduur en de goede verhouding prijs-kwaliteit. Via een brander wordt de roofing aangebracht. De roofing wordt verwarmd. Op die manier hecht de roofing zich eenvoudig aan de constructie en ben je verzekerd van een waterdicht dak.
- EPDM: Je kan platte daken ook laten vernieuwen met EPDM, een synthetisch rubber. Net als roofing is EPDM een duurzaam materiaal. Daarnaast is EPDM uv-bestendig, biedt het een goede bescherming tegen extreme weersomstandigheden en heeft het geen onderhoud nodig. EPDM is perfect te combineren met een groendak, aangezien EPDM bestand is tegen wortelgroei.
- Pvc: Door het vernieuwen van je dak met pvc, sluit je jouw dak waterdicht af. Dat geldt zowel voor een hellend als een plat dak. De levensduur van dit materiaal ligt iets lager dan voor de andere materialen (20 jaar).
- Groendak: Wil je jouw dak vernieuwen en tegelijkertijd jouw steentje bijdragen aan het milieu? Dan kan je voor een milieuvriendelijk groendak kiezen. Bij dit type dak kies je voor beplanting op jouw dak. Hoofdzakelijk wordt deze vorm van dakbedekking toegepast op platte daken. De plantensoorten die op jouw dak groeien, zijn bepaalde gras-, mos- en kruidsoorten of vetplanten. Deze vegetatie is bestand tegen vocht en droogte en biedt betere bescherming tegen bepaalde weersomstandigheden.
Dakisolatie
Door je dak te isoleren ontsnapt er minder warmte langs het dak. Op die manier betaal je lagere energiekosten.
Je kan jouw dak op twee verschillende manieren isoleren. Je isoleert jouw dak langs de binnenkant (koude platte daken) of langs buiten (warme platte daken). De kostprijs van isolatie langs binnen is lager dan die langs buiten, maar je verliest wel meer ruimte.
Er bestaan verschillende materialen om daken te isoleren. Voor een hellend dak wordt voornamelijk isolatiewol gebruikt. Isolatieplaten uit PUR, PIR en XPS worden zowel voor hellende als platte daken gebruikt. Daarnaast kan er voor losse isolatie gekozen worden, die op het dak wordt gespoten.
Het door jou gekozen isolatiemateriaal bepaalt grotendeels de prijs die je betaalt.
Dakramen en dakkoepels plaatsen
Om meer licht in jouw kamers te brengen, plaats je dakramen of dakkoepels. Door een optimalisering van de lichtinval in jouw kamers, leef je duurzamer en daalt jouw energiefactuur.
Indien je een hellend dak hebt, kan je een dakkapel plaatsen. Zo krijg je niet alleen meer lichtinval in jouw woning, maar breid je jouw woning ook uit.
Dakgoot reinigen
Bij een dak hoort uiteraard een dakgoot. De dakgoot voert het regenwater af. Indien de dakgoot verstopt zit met bladeren, takken of mos, verstopt de waterafvoer. Daarnaast kan een dakgoot afbreken. Kortom, het kan voor gevaarlijke situaties zorgen.
Let op met mos. Mos kan jouw oude dakbedekking poreus maken.
Aangezien een dakgoot zich op redelijk hoogte bevindt, is het gevaarlijk een dakgoot zelf proper te maken. Het is aangeraden een gespecialiseerde firma in te schakelen. Indien je de dakgoot niet zelf leeg gemaakt krijgt. Een gespecialiseerde firma beschikt over de nodige kennis en apparatuur om een dakgoot op een correcte manier te reinigen.
Schoorsteenvegen
Jouw schoorsteen geregeld kuisen is van essentieel belang. Het niet reinigen van de schoorsteen heeft een negatieve invloed op de veiligheid in de woning en de gezondheid van je huisgenoten. Een propere, onderhouden schoorsteen voorkomt brand of een CO-vergifting.
Het reinigen van schoorstenen is voor verschillende types verplicht. Om te weten of jouw schoorsteen tot deze groep behoort, vraag je best advies aan een vakman. Daarnaast kan het geen kwaad om je schoorsteen op eigen initiatief regelmatig na te laten kijken. Ongeacht het type schouw dat je thuis hebt.
Verplichte reiniging cv-ketel
Controleer ook goed of je de centrale verwarmingsketel dient na te kijken. Dat is namelijk verplicht.
Prijs dakwerken [Overzicht]
1. Prijs dakrenovatie en herstelling
De prijs van een nieuw dak of een renovatie is afhankelijk van het type dakbedekking dat je kiest. Maak een afweging tussen de prijs, de levensduur en jouw persoonlijke voorkeur qua uitzicht. Indien je twijfelt, helpt een vakman jou met het nodige advies.
Onderstaande tabel geeft je een duidelijk beeld van de verschillende soorten daken en hun prijs per m², plus levensduur.
| Soorten daken | Prijs dakwerken per m² | Levensduur |
|---|---|---|
| Platte daken | ||
| Bitumen | € 40 – 60 (inclusief btw en montage) | 25 jaar |
| EPDM | € 50 – 80 (inclusief btw en montage) | 40 à 50 jaar |
| Groendak | € 40 – 80 (inclusief btw en montage) | 50 à 60 jaar |
| Pvc | € 45 – 80 (inclusief btw en montage) | 20 à 30 jaar |
| Hellende daken | ||
| Kunstleien | € 30 – 65 | 25 jaar |
| Bitumenleien | € 30 – 40 | 25 jaar |
| Natuurleien | € 55 – 199 | 30 jaar |
| Betonpannen | € 22 – 41 | 30 jaar |
| Overzetdak | € 50 – 60 | 30 jaar |
| Riet | € 90 – 95 | 35 jaar |
Ontvang advies en offertes
2. Prijs dakramen en dakkoepels plaatsen
De kostprijs van jouw dak is afhankelijk van het al dan niet plaatsen van een dakkoepel, dakraam of dakkapel. De exacte prijs van elk van deze elementen hangt af van hun grootte. Hieronder alvast enkele richtprijzen:
| Type | Richtprijs |
|---|---|
| Dakkoepel 60 x 60 cm | € 400 – 500 |
| Dakraam 114 x 118 cm | ± € 400 |
| Dakkapel | Vanaf € 3.000 |
Vergelijk gratis offertes
3. Prijs dakgoot reinigen
Voor het reinigen van je dakgoot kan je een gespecialiseerde firma inschakelen. Een firma rekent gemiddeld 3 tot 5 euro per meter. Een bedrijf staat garant voor het beste eindresultaat.
Welke premies voor het laten uitvoeren van dakwerken?
Laat je bepaalde renovatiewerken uitvoeren, dan maak je aanspraak op Mijn VerbouwPremie. Die premie betaalt 50 tot 35 % van de factuur (exclusief btw) terug. Vanaf 2025 zal het premiebedrag op 35 tot 25 % liggen Het precieze bedrag hangt af van jouw inkomen. Daarnaast dien je rekening te houden met enkele voorwaarden.
Zo komen enkel woningen in het Vlaams Gewest in aanmerking voor deze premie.
Onder bepaalde voorwaarden heb je ook recht op de Vlaamse verbeteringspremie. Deze premie geldt slechts voor bepaalde type dakwerken, zoals het verbeteren van:
- de draagstructuur
- de dakbedekking
- de dakgoten
- de dakramen
- de dakisolatie
Voor deze steunmaatregel moet je minimaal een factuur van € 1.000 (exclusief btw) betalen. Je huis moet bovendien minstens 15 jaar oud zijn en in het Vlaams Gewest liggen.
Voor het isoleren van jouw dak kan je ook een premie aanvragen. Je maakt kans op deze premie als je woning in het Vlaams Gewest ligt. Daarnaast moet het isolatiemateriaal aan de technische eisen voldoen. Tot slot werd de woning voor 1 januari 2006 op het elektriciteitsnet aangesloten.
Ook in bepaalde gemeentes kan je rekenen op subsidies of op een goedkope lening.
Hoeveel btw voor dakwerken?
Indien je het dak van je privéwoning isoleert, maak je kans op het verlaagd btw-tarief van 6 %. Je woning dient wel minstens 10 jaar oud te zijn. Ook moeten de levering en de plaatsing van de materialen door eenzelfde dakwerker te gebeuren.
Veelgestelde vragen over dakwerken
Heb je na het lezen van dit artikel toch nog vragen? We geven hieronder antwoord op de meest gestelde vragen.
Hoe weet ik of de muurplaat vervangen moet worden?
Hoe weet ik of mijn dakgoot verstopt is?
Vind makkelijk specialisten in dakwerken in je regio: Verstuur je aanvraag en vergelijk gratis offertes
Via onderstaand formulier vind je snel en eenvoudig specialisten in dakwerken met jarenlange ervaring in je regio. O
Ontvang gratis 1 of meerdere offertes voor dakwerken en vergelijk eenvoudig de prijzen van verschillende vakmannen tegelijk. Vind zo de juiste vakman voor je klus en budget.