Inhoud
Maximale boete niet behalen EPB-normen
Er is geen vast maximaal boetebedrag voor het niet voldoen aan van de EPB-normen. Het gaat wel om een maximaal bedrag per kubieke meter. De boetes voor overtredingen bij een groot nieuwbouwproject zijn daardoor hoger dan de boetes voor overtredingen bij een kleinschalige verbouwing.
Berekeningswijze van EPB boetes
Voor nieuwbouw bedraagt de boete maximaal 25 euro per kubieke meter gecreëerd beschermd volume van de woning.
Voor een verbouwing of functiewijziging bedraagt de boete maximaal 10 euro per kubieke meter verbouwd beschermd volume van de woning.
Hoe worden EPB boetes geïnd?
De EPB-verslaggever berekent de boetes. Het VEA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) is verantwoordelijk voor het innen van de boete.
Een boete lager dan 250 euro wordt in de praktijk niet geïnd.
Overzicht van de mogelijke boetes: van laattijdig indienen EPB-aangifte tot incorrect EPB-verslag
Welke overtredingen kun je begaan, wat voor boete van het VEA loop je op in geval van overtreding, en wie staat in voor het betalen van de boete?
| Beboete overtreding | Boetebedrag | Wie betaalt de boete? |
|---|---|---|
| Laattijdig of niet indienen van de startverklaring Deadline: 8 dagen voor het aanvatten van de werken | € 250 | Bouwheer |
| Laattijdig of niet indienen EPB-aangifte Deadline: zie verder in dit artikel | € 1.000 + € 10 euro per dag dat de aangifte niet werd ingediend + € 1 per kubieke meter verbouwd of nieuw beschermd volume Maximum totale boete: € 10.000 | Bouwheer |
| EPB-aangifte strookt niet met de reële toestand van het gebouw (Bijvoorbeeld: aangifte vermeldt materialen die niet gebruikt zijn) | Maximaal € 10 per kubieke meter beschermd volume | EPB-verslaggever |
| EPB-normen zijn niet behaald | Nieuwbouw: maximaal € 25 per kubieke meter beschermd volume Verbouwing: maximaal € 10 per kubieke meter beschermd volume | Bouwheer |
Ontvang offertes
Zo vermijd je een EPB boete
Volg deze tips op om een EPB-boete te vermijden:
- Leg het uiteindelijke ontwerp voor aan de EPB-verslaggever idealiter nog voor je de bouwvergunning aanvraagt.
- Dien je startverklaring in ten laatste 8 dagen voor je de werken aanvat.
- Volg het advies van de EPB-verslaggever op. Tijdens de werken waakt de verslaggever over het behalen van de EPB-normen. Door tijdig in te grijpen, vermijd je niet enkel boetes, maar ook onnodige kosten.
- Dien de EPB-aangifte tijdig in. De aangifte moet uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of de meldingsdatum ingediend zijn. Bij nieuwbouw dien je de aangifte ten laatste 12 maanden na het in gebruik nemen van de woning of het aflopen van de werkzaamheden in. Respecteer de datum die zich het eerst voordoet.
Benieuwd naar de voordelen van een EPB expert?
Op zoek naar een EPB-verslaggever? Vul dan snel onderstaand formulier in. Je ontvangt gratis en volledig vrijblijvende offertes en persoonlijk advies. Zo kun je heel eenvoudig tarieven vergelijken, en vind je snel een antwoord op je vragen.
Wat als EPB niet gehaald wordt?
Als de bouwheer en/of architect de EPB-normen niet halen, kunnen zij een boete van het VEA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) oplopen.
Is EPB verplicht bij verbouwing?
Benieuwd of jouw bouwproject aan de EPB-normen moet voldoen? Een EPB-verslaggever geeft je advies op maat
Hoeveel tijd voor indienen EPB?
De EPB-aangifte wordt ingediend uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning, of 5 jaar na de meldingsdatum.
Voor nieuwbouw dien je de EPB-aangifte in ten laatste 12 maanden na de eerste van volgende twee data: de datum waarop de woning in gebruik wordt genomen (datum van domiciliëring), of de datum van het beëindigen van de vergunnings- of meldingsplichtige werkzaamheden.
.