Tout savoir sur le toit plat en EPDM 

Qu’est-ce qu’une toiture plate en EPDM ? 

L’EPDM, abréviation de éthylène-propylène-diène monomère, est une forme de caoutchouc synthétique très utilisée pour ses propriétés d’étanchéité. On en retrouve par exemple souvent dans les joints d’étanchéité, dans les voitures notamment. 

Pour les toitures, cela sert notamment sur les toits plats et les toitures végétalisées. Ses propriétés d’étanchéité sont très recherchées, parce qu’elles permettent justement de construire des toits plats et des terrasses végétalisées sans risquer d’infiltration d’eau à cause de la pluie. Il est également doté d’une très grande élasticité, ce qui évite des déchirements qui laisseraient l’eau passer.

Lorsque l’EPDM est utilisé pour faire un toit plat, il est sous la forme de longues membranes, qu’il faut poser sur le toit afin d’en garantir l’étanchéité. L’avantage de ce modèle est que vous pouvez très facilement en acheter et le poser vous-même, ou bien le remplacer.

En raison de son élasticité, l’EPDM résiste très bien aux chocs de variations de températures. Il peut se dilater et se rétracter sans s’abimer, ce qui lui permet de durer très longtemps sans subir les effets de la météo. 

Si vous avez un projet de rénovation, l’EPDM peut être l’option la plus judicieuse. Selon votre surface de toit, cette couverture de toit peut vous convenir, car sa durée de vie est la plus grande et ses concurrents pour les toits plats ne sont tout simplement pas aussi performants. 

Quelle est l’épaisseur idéale des rouleaux d’EPDM pour un toit plat ?

Les rouleaux d’EPDM sont en moyenne d’une épaisseur variant entre 1 et 1.5mm. Plus la membrane EPDM est épaisse et plus elle coutera cher, mais elle sera également de meilleure qualité. En effet, l’épaisseur sert à résister plus longtemps et à mieux isoler, mais elle peut rendre son installation vaguement plus difficile et réduire sa souplesse.

Bien qu’il existe des épaisseurs de plus de 2mm, celles-ci ne sont pas utilisées pour les toits plats, car une telle épaisseur n’est pas utile, alors qu’elle peut gêner pour la pose.

Installation d’une couverture en EPDM sur son toit plat : une bonne idée ? 

L’EPDM est de loin la meilleure option pour couvrir un toit plat, car aucun autre matériau ne peut autant correspondre aux exigences d’un toit plat avec autant de simplicité. Autre avantage non négligeable : son prix ! L’EPDM est une option bon marché, puisque sans compter l’installation, le prix varie entre 10 à 20€ par mètre carré. 

Dans une construction neuve, la pose coute légèrement moins cher, car le constructeur le fera directement. Si vous avez un projet de rénovation, il faudra prendre en compte un supplément pour l’installation qui ne sera pas négligeable. 

Il est possible de prévoir l’installation de l’EPDM avec l’installation d’une couche isolante au même moment pour éviter des travaux ultérieurs. Dans ces cas, le total au mètre carré peut monter jusqu’à 100-150€ du mètre carré, mais votre toit sera désormais isolé ! 

Grâce à ses propriétés d’étanchéité, de souplesse et de résistance, il permet de convenir à tous les toits plats, peu importe leur forme, taille ou matériau de construction. Il suffit de déposer les rouleaux d’EPDM et de les installer soi même sur le toit pour que la couverture soit faite.

Bien qu’il soit possible de poser soi-même une couverture d’EPDM, il est fortement conseillé d’avoir recours à l’aide d’un professionnel pour garantir l’étanchéité. De plus, si votre toit plat n’a pas encore été finalisé avec le calcul de la pente nécessaire, ne posez pas l’EPDM ! Il faut qu’un professionnel fasse les mesures et que votre toit soit bien à la pente requise avant de poser l’EPDM.

Comme l’étanchéité est l’atout principal de l’EPDM, il faut vous assurer que toutes les membranes sont bien hermétiquement collées. Cela peut nécessiter l’intervention d’un professionnel, qui pourra s’assurer que l’eau ne fuit pas de la membrane. Une membrane mal posée pourrait être pire que de ne pas avoir posé de membrane du tout, alors soyez prudents.

Membrane d’étanchéité et évacuation des eaux

Bien que l’on parle de toit plat, les toitures plates conservent toujours en réalité une faible pente qui assure l’évacuation des eaux. Cette pente, qui varie entre 2 et 5%, doit être faite par un professionnel pour que l’eau s’évacue bien. Il est fortement déconseillé de tenter de le faire soi-même.

Comme l’évacuation des eaux est un élément indispensable d’un toit, qui peut causer de très graves accidents si elle n’est pas faite correctement, celle-ci doit être assurée par des matériaux fiables. L’EPDM correspond à ces besoins, et une fois posé, il faut encore prévoir l’évacuation de l’eau. Généralement, celle-ci passe par une gouttière et un tuyau qui renvoie l’eau à l’extérieur.

L’EPDM permet une très grande étanchéité ! Si l’apparence de l’EPDM ne vous convient pas, rien ne vous empêche de poser des planches espacées par-dessus, ou bien de transformer votre toit plat en toiture végétale.

Méthode de pose ultra simple 

Si votre toit plat est déjà construit selon les règles de l’art, alors il ne reste plus qu’à poser la couche d’EPDM. Si le constructeur ne l’a pas fait directement lors de la construction du toit, vous pouvez le faire vous-même, à condition de s’assurer de bien garantir l’étanchéité.

La pose de la membrane EPDM n’a rien de compliqué, mais les enjeux sont assez importants que pour justifier de faire particulièrement attention.

Si vous voulez poser une couverture d’EPDM, voici quelques étapes à suivre pour vous guider.

Vous pouvez désormais profiter pleinement de votre toit. Une fois la bâche d’EPDM posée, vous pouvez envisager d’autres installations, comme des graviers ou une toiture végétale pour un résultat esthétique plus plaisant. 

Résistance et durée de vie 

L’EPDM est le caoutchouc le plus résistant du marché et le moins cher. Il peut résister autant aux intempéries, qu’aux chocs de chaleur, aux rayons UV et aux pluies acides. Sa composition chimique lui permettant une grande élasticité et résistance, rien ne peut l’atteindre !

Une toiture en EPDM peut durer plus de 50 ans avant de commencer à nécessiter de l’entretien.

Si votre EPDM est endommagé, cela n’est pas fatal et vous pouvez aisément le remplacer. Si vous n’avez qu’un petit trou, il suffit d’utiliser un patch qu’il faut appliquer avec de l’adhésif et un joint pour reboucher le trou. Si il s’agit d’une faille plus importante, alors il faudra peut être poser une nouvelle membrane d’EPDM, mais cela reste plutôt simple à envisager.

Bonne nouvelle ! Les membranes d’EPDM sont de plus en plus souvent 100% recyclées pour faire des piscines, des plaines de jeux pour enfants ou des terrains de foot stabilisés. Leur empreinte sur l’environnement est donc plus faible que ce que l’on pourrait croire. 

Le prix moyen des toits plats en EPDM 

Les prix augmentent considérablement lorsque vous souhaitez faire installer de l’isolation par la même occasion. Certes le prix monte, mais comme cela vous fera faire des économies d’énergie, il est préférable d’y penser dès le projet de rénovation. Comme le toit subit les changements de températures liés à la chaleur du soleil, l’isolation peut faire une grande différence dans la partie inférieure au toit. 

L’EPDM coute entre 10 et 20€ du mètre carré. Ce prix peut varier selon la largeur du rouleaux, ou son épaisseur. Selon le fournisseur, les prix varient, alors le mieux est de comparer le rapport qualité prix proposé.

Peut-on mettre des panneaux solaires sur un toit plat en EPDM ?

Un toit plat en EPDM est idéal pour l’installation de panneaux solaires ! Contrairement à une idée reçue, les toits plats sont en réalité très pratiques pour la pose de panneaux solaires et leur optimisation permet d’avoir de l’énergie verte facilement.

Quant à la pente ou à l’orientation, il n’y a aucune condition requise, puisque les panneaux seront installés à un angle grâce à une structure posée sur votre toit, pour permettre l’optimisation de la production d’énergie.

Dans certains cas, vous pouvez être éligibles aux aides pour l’installation de panneaux solaires. Avant de vous lancer dans l’installation, comparez les devis, mais aussi les aides dont vous pourrez bénéficier. 

De manière générale, installer des panneaux solaires n’est pas une opération couteuse du tout, et certaines entreprises vous le proposent même gratuitement. Alors n’hésitez pas à faire installer des panneaux solaires sur votre toit plat. 

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