Roofing toiture : avantages, prix 2022 et installation

Pourquoi faire un roofing de toiture ?

Le roofing ou la couverture bitumineuse est un revêtement de bitume avec lequel on recouvre un toit plat. Il est formé de rouleaux imprégnés de bitume, de fibres synthétiques et de polyester. Pour les toitures en pente, il vaut mieux acquérir des tuiles ou des bardeaux bitumés.

Les avantages du toit roofing

Le roofing présente de nombreuses qualités :

• il offre une étanchéité optimale à une toiture ;
• sa durée de vie est importante, parfois plus de 40 ans ;
• sa mise en place, son entretien et sa maintenance sont peu coûteux ;
• il jouit d’une bonne résistance face aux éléments comme la pluie, le gel, le vent, le froid, la canicule. Les roofings SBS nécessitent néanmoins d’une protection particulière contre les rayons uv ;
• son prix est plus intéressant par rapport à celui de l’EPDM ;
• sa pose est compatible avec l’isolation extérieure ;
• sa fabrication, de qualité, tend à devenir plus respectueuse de l’environnement grâce au recyclage ;
• il est proposé dans divers coloris.

Les inconvénients de la toiture roofing

Voici quelques inconvénients du roofing :

• le revêtement SBS est sensible aux UV ;
• plusieurs couches de plaques bitumineuses sont nécessaires pour son installation. Comme elle s’effectue en plusieurs étapes, le chantier peut s’étaler sur plusieurs jours ;
• sa pose exige un savoir-faire avéré afin d’éviter le décollement des lés, les boursouflures et les risques d’infiltration ;
• un entretien annuel est obligatoire.

Prix d’un roofing de toiture au m2

Le prix du roofing dépend principalement de la nature des travaux de toiture. Un couvreur déterminera son prix en fonction de la surface à couvrir et de la pénibilité de la tâche. Un toit plat sera par exemple plus aisé à couvrir qu’une toiture en pente. Sur un chantier de rénovation, il faudra éventuellement compter le coût de la dépose de l’ancien revêtement, la réparation du support ou de l’isolation.

En général, il faudra prévoir un budget compris entre 45 et 60 € TTC pour la pose du roofing. Ce prix inclut celui des matériaux et de la main d’œuvre. Par ailleurs, le prix des feuilles de bitume dépend de plusieurs facteurs comme leur épaisseur, de la présence de particules ignifuges, de la densité de leur armature. Celle-ci peut être par exemple de 170, 195, 175, 225 g/m². Leur prix varie d’un fabricant à un autre. Ci-dessous les prix moyens sur le marché.

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Les différents types de roofing

Il existe deux types de revêtement bitumineux : SBS et APP.

Le roofing SBS (styrène butadiène styrène)

Le rouleau de roofing SBS est fabriqué avec du bitume auquel on a ajouté des élastomères styrène butadiène styrène qui lui confèrent son élasticité et sa capacité d’adhérence optimale. Il comporte également une armature et éventuellement divers éléments ignifuges. Ce matériau étant très flexible, il s’adapte aux mouvements du sous-jacent et demeure étanche en cas de retrait ou de dilatation de celui-ci.

Afin de pallier sa faible résistance face aux UV, il convient de le recouvrir de gravier ou de le protéger avec une couche d’ardoise. Il peut aussi prévoir une finition autoprotégée. L’étanchéité SBS peut recouvrir l’isolation du toit, un support en béton, en bois ou en acier.

Le roofing APP

Une membrane de roofing APP comprend du bitume ainsi qu’un polymère plastique : l’A-Tactical Polypropylene. Celui-ci lui confère ses propriétés élastiques lui permettant de s’adapter à toutes les températures, même extrêmes, son point de fusion tournant autour des 150 °C. Les plaques d’étanchéité bitumineuses APP sont donc plus résistantes aux UV et ne nécessitent d’aucune protection particulière.

Toiture roofing ou EDPM ?

Le roofing consiste à appliquer des feuilles bitumineuses sur le toit alors que la toiture en EPDM (Ethylène-Propylène-Diène Monomère) est une membrane en caoutchouc que l’on déploie à sa surface.

On reconnaît plusieurs avantages à l’EPDM :

• il garantit une étanchéité optimale à votre toiture ;
• son élasticité et sa capacité à supporter une importante variation de température (-45 à + 120 °C) lui permettent de s’adapter aux mouvements de son support ;
• il est résistant aux intempéries et aux UV ;
• il est aisé à installer : même les particuliers peuvent assurer sa pose ;
• son prix d’achat est moindre par rapport à certains revêtements ;
• sa durée de vie est supérieure à 40 ans.

Installation du roofing : souder ou coller ?

Les feuilles bitumineuses sur une toiture plate roofing peuvent être collées ou soudées par brûlage.

Le collage

Cette technique :

• garantit une adhérence optimale des membranes
• est facile à mettre en œuvre
• offre plus de sécurité lors de sa pose, puisqu’elle n’implique pas l’utilisation d’un chalumeau
• est recommandée pour le roofing des supports en bois.

Elle peut néanmoins s’avérer coûteuse, parce qu’elle nécessite l’achat de colle.

Le brûlage

Il consiste à faire fondre le bitume avec un chalumeau avant de l’appliquer sur la surface à étancher. Quelques précautions de sécurité sont donc prises avant les travaux. Seul un professionnel expérimenté peut prendre les travaux en charge. Celui-ci doit bien régler la chaleur, une mauvaise gestion de celle-ci pouvant causer des bulles ou une mauvaise adhérence du produit. Le brûlage est plus économique que le collage.

Comment se passe l’entretien d’une toiture plate roofing ?

L’entretien prévient la détérioration précoce du toit roofing. Devant être réalisé au moins une fois par an, il consiste à :

• vérifier l’état de la toiture ;
• enlever les déchets qui entravent l’évacuation de l’eau ;
• traiter la mousse avec un produit spécial ou avec un liquide javellisé, puisqu’elle fragilise la surface du roofing ;
• ratisser le gravier déplacé par le vent ;
• prévoir un rafraîchissement à travers l’application d’un coating. Celui-ci protégera également sa surface.

Un revêtement réfléchissant blanc à base de résine acrylique élastomère peut être appliqué sur le toit roofing afin d’optimiser les dépenses énergétiques d’un bâtiment. Comme il réfléchit le rayonnement solaire, la chaleur ne va donc pas être emmagasinée dans ses murs. En été, ses occupants utiliseront moins la climatisation.

Comment réparer le roofing ?

Toute détérioration du revêtement bitumineux (fissure ou boursouflure) doit être réparée rapidement pour qu’elle ne prenne pas de l’ampleur.

Les fissures

Même si elles tendent à se raréfier, des fissures peuvent apparaître sur le roofing, laissant l’eau s’infiltrer dans le toit. Les joints d’un vieux revêtement peuvent également se fissurer au fil des années.

Pour y remédier, une solution serait de les colmater avec du mastic bitumineux et des bandes spéciales en caoutchouc. Une primaire peut aussi être nécessaire afin d’optimiser leur adhérence. Par ailleurs, on n’oubliera pas de nettoyer le sous-jacent et de le traiter contre la mousse avant de procéder à la réparation.

Les boursouflures

Les bulles peuvent être causées par une mauvaise pose. Il se peut aussi qu’elles soient provoquées par la vapeur qui s’insinue à travers les fissures. La réparation des boursouflures consiste à les ouvrir en croix. La surface sera nettoyée avant l’application du mastic de colmatage et de la bande en caoutchouc.

Une autre technique de réparation consiste à coller ou à souder une feuille de bitume sur la surface à réparer.

Comparez les prix pour l’installation d’un roofing de toiture

Seul un professionnel qualifié et expérimenté peut poser le toit roofing. Chaque professionnel dispose néanmoins de son propre barème pour l’estimation de son prix. En complétant le formulaire du menu ci-dessous, Bobex vous aide à recevoir jusqu’à 5 devis gratuits, sans engagement, de plusieurs entreprises de couverture de votre ville à un prix bon marché adapté à vos besoins. Comparez les devis, faites le choix de votre prestataire et réalisez des économies !