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Qu’est-ce que l’humidité ascensionnelle ?
L’humidité ascensionnelle, aussi connue sous le nom de remontées capillaires, est un phénomène qui impacte un grand nombre de bâtiments. L’humidité ascensionnelle s’explique par des infiltrations de l’eau se trouvant dans le sol, dans les matériaux poreux (béton, ciment, brique, mortier, bois…) de la construction.
Cette eau contenue dans le sol va alors facilement s’imprégner dans les murs par capillarité naturelle. Ce phénomène désigne la capacité de certains liquides, dont l’eau, à monter naturellement le long de matériaux malgré la force de gravité. Par conséquent, des dégâts apparaissent sur les murs, le sol ou le plafond de votre sous-sol ou rez-de-chaussée (décollement des tapisseries ou du papier-peint, traces noires ou blanches, dégradation des finitions…).
Ce phénomène est d’autant plus présent dans les maisons construites avant 1970 étant donné qu’on ne mettait à l’époque généralement aucune protection entre le sol extérieur et le plancher ou les murs de la maison. Ce qui permet à l’eau de remonter par capillarité dans les murs en abimant les fondations jusqu’à deux mètres de haut !
Les maisons construites après 1970 peuvent toutefois être sujettes à des problèmes de remontées capillaires si la membrane étanche et imperméable se trouvant en pied de mur est défaillante.
Premiers signes : comment la reconnaitre ?
Un problème de remontées capillaires peut se repérer par des dégradations au niveau de votre plancher (bois qui pourrit, s’effrite) ou du bas de votre mur (papier-peint qui se décolle, moisissure, salpêtre, auréoles) du rez-de-chaussée de votre logement. On les repère également via des tâches d’efflorescences (blanchâtre ou grisâtre) sur les murs extérieurs construits avec des matériaux poreux.
Cependant, ne perdez pas de vue que ces dégâts peuvent aussi être causés par d’autres problèmes. Demandez donc toujours à un expert son avis avant de tirer des conclusions afin d’opter pour un traitement de l’humidité approprié.
Nous vous recommandons de lire nos différents articles sur le sujet afin de savoir reconnaître les différents problèmes d’humidité que l’on peut rencontrer dans une maison ainsi que les différents traitements existants pour lutter contre votre problème d’humidité.
Quelles sont les causes et quels dégâts peut-elle provoquer ?
La cause de l’humidité ascensionnelle est l’absence ou la dégradation de la membrane d’étanchéité bitumeuse se trouvant au-dessus de votre terrain. Ce qui implique un contact direct avec l’eau souterraine qui remontera par capillarité dans les murs de l’habitation.
Un problème d’humidité ascensionnelle dans son logement n’est pas à prendre à la légère. En effet, l’humidité ascensionnelle risque non seulement de fragiliser vos fondations, dégrader votre logement, mais elle a également des conséquences sur votre confort et votre santé (maladies respiratoires, douleurs articulaires, etc).
De plus, l’humidité présente dans vos murs va avoir un impact sur l’hygrométrie de votre logement. Le taux d’humidité de l’air présent dans vos pièces touché par le problème d’humidité ascensionnelle va augmenter. Un air trop humide est plus difficile à réchauffer. Votre consommation d’énergie va alors augmenter et vos factures énergétiques risquent d’être 5 à 10 % supérieure tant que le problème d’humidité ascensionnelle n’est pas traité.
Que faire : comment enlever l’humidité ascensionnelle ?
L’humidité ascensionnelle ne peut pas être résolue en s’attaquant à la source du problème : faire disparaître les eaux souterraines n’est pas envisageable. De plus, la solution sera différente en fonction de la cause de l’humidité ascensionnelle et de vos besoins.
Cependant, il est possible d’arrêter la montée des eaux souterraines en fabriquant une sorte de barrière qui empêche l’eau de remonter dans les murs. Pour cela, il existe 2 options : l’injection ou la membrane étanche.
Traitement n°1 : Injection dans les murs (produit hydrofuge)
L’injection dans les murs consiste, comme son nom l’indique, à injecter dans les murs un gel spécifique. Celui-ci va alors former une barrière qui empêchera l’humidité de passer. L’avantage de cette méthode est qu’elle ne nécessite pas de gros travaux. Elle peut être effectuée rapidement et proprement. Néanmoins, demandez toujours à un expert de s’en charger, car les gestes à effectuer sont très précis.
Traitement n°2 : Saignée + pose d’une membrane d’étanchéité
Cette méthode consiste à faire une saignée dans les murs et à placer une membrane étanche sous l’ensemble de la maison. Cette méthode engendre de grands travaux et elle convient donc uniquement dans le cas d’une rénovation globale de votre maison.
Combien coûte un traitement contre l’humidité ascensionnelle ? [Prix moyen au mètre courant]
L’injection dans les murs revient entre 100 et 180 € par mètre linéaire. Le prix est notamment déterminé par l’épaisseur du mur. Les habitations plus anciennes ont souvent un mur extérieur épais et dans ce cas-là, il faut faire une double injection : une à l’intérieur et une autre à l’extérieur.
La pose d’une membrane d’étanchéité revient à 100 à 150 € par mètre linéaire.
| Traitement de l’humidité ascensionnelle | Prix moyen |
|---|---|
| Injecter un mur contre les remontées d’humidité (juste l’extérieur du mur) | 100 € / m |
| Injecter des murs à double paroi (intérieure et extérieure) pour lutter contre les remontées d’humidité | 180 € / m |
| Finition du mur (lissage, peinture ou pose d’un papier peint) | 100 € / m |
| Pose d’une membrane étanche (saignée) | Entre 125 et 180 € / m |
Existe-t-il des primes pour traiter l’humidité ascensionnelle ?
La Belgique propose des primes pour vous aider à financer vos travaux de rénovation. Pour le traitement de l’humidité ascensionnelle :
Région wallonne
Elle propose un montant de base (à multiplier suivant notre catégorie de revenus) de 350 € pour soutenir vos travaux dans le cas d’une rénovation réalisée soi-même. Si vous décidez de faire appel à un professionnel pour assécher vos murs fragilisés par des remontées capillaires, vous pourrez retoucher entre 6 € et 36 € par mètre courant.
Ci-dessous, il s’agit des montants de base pour chaque prime et chaque montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction du revenu du ménage.
| Prime | Montant de base |
|---|---|
| Réalisation d’un audit logement | 190 € |
| Renforcement des murs instables ou démolition/reconstruction totale de ces murs | 8 €/m² |
| Assèchement des murs – infiltration | 6 €/m² |
| Assèchement des murs – humidité ascensionnelle | 8 €/mètre courant |
| Élimination de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues | 350 € |
| Revenu du ménage | Coefficient de multiplication |
|---|---|
| Inférieur ou égal à 26 900 € | Montant de base × 6 |
| 26 900,01 à 38 300 € | Montant de base × 4 |
| 38 300,01 à 50 600 € | Montant de base × 3 |
| 50 600,01 à 114 400 € | Montant de base × 2 |
| Supérieur à 114 400 € | Montant de base |
Région Bruxelles-Capitale
Elle propose le remboursement de 30 % à 80 % (en fonction de la catégorie de revenue) des coûts éligibles des travaux liés à l’humidité ascensionnelle.
| Prime | Catégorie de revenu I (> 82 400€) | Catégorie de revenu II (41 300€ – 82 400 €) | Catégorie de revenu III (< 41 300€) |
|---|---|---|---|
| Problèmes d’humidité | 30 % des coûts | 50 % des coûts | 80 % des coûts |
| Champignons, moisissures, insectes | 30 % des coûts | 50 % des coûts | 80 % des coûts |
Région flamande
La Région flamande propose également des primes en fonction du montant sur la facture et le revenu du ménage.
| Type de travaux | Montant de la prime |
|---|---|
| Isolation ou rénovation du toit | De 35% à 50% de la facture (max 5750 €) |
| Isolation ou rénovation des murs extérieurs | De 35% à 50% de la facture (max 6000 €) |
| Isolation ou rénovation du sol | De 35% à 50% de la facture (max 1500 €) |
| Remplacement des vitres ou des menuiseries extérieures | De 35% à 50% de la facture (max 5500 €) |
| Rénovation des murs intérieurs, plafonds et escaliers | De 35% à 50% de la facture (max 2500 €) |
| Catégorie de revenu bas | Catégorie de revenu moyens | Catégorie de revenu hauts | |
|---|---|---|---|
| Montant du revenu du ménage | Personne seule : inférieur ou égal à 40.860 € | Personne seule : entre 40.860 € et 51.990 € | Personne seule : supérieur à 51.990€ |
| Couple ou parent isolée avec un enfant à charge : inférieur ou égal à 57.190 € | Couple ou parent isolée avec un enfant à charge: entre 57.190 € et 74.280 €. | Couple ou parent isolée avec un enfant à charge: supérieur à 74.280 € | |
| Montant à ajouter par personne à charge supplémentaire : 4.170 € | Montant à ajouter par personne à charge supplémentaire : 4.170 € | Montant à ajouter par personne à charge supplémentaire : 4.170 € |
Est-ce que votre assurance vous couvre en cas d’humidité ascensionnelle ?
Cela dépend de la cause de la présence de l’humidité ascencionnelle. Si l’origine de l’humidité est dûe à une négligence comme l’absence de travaux de rénovation dans les caves, des murs et des façades, l’assurance ne pourra pas couvrir les coûts.
Cependant, si la cause des remontées capillaires est dûe à des dégâts des eaux que vous ne pouviez pas prévoir, l’assurance pourra couvrir les coûts. Ces dégâts des eaux peuvent être un débordement de votre machine à laver, des infiltrations d’eau par des causes naturelles, un refoulement des égouts, etc.
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Comment prévenir l’humidité ascensionnelle ?
Pour prévenir l’humidité ascensionnelle et permettre à votre maison de ne pas souffrir de problème d’humidité, des décisions et des choix doivent être pris dès la construction du bien.
Retrouvez ci-dessous une liste de conseils pour prévenir des problèmes d’humidité dans votre logement.
Choisir des matériaux de qualité et adéquat pour vos fondations
Du béton hydrofuge ou l’utilisation d’un enduit hydrofuge, par exemple, est primordial pour créer une membrane étanche et éviter des problèmes de remontées capillaires. Demandez conseil aux professionnels qui sauront aiguiller vos choix !
S’assurer que les murs soient suffisamment isolés
L’épaisseur, la porosité globale et la teneur en sel (le sel absorbe l’humidité) des murs sont des éléments auxquels il faut faire attention lors de la construction ou des travaux de rénovation de votre maison.
Ventiler suffisamment votre maison
Une bonne ventilation est nécessaire, surtout dans les pièces d’eau, pour éviter la condensation. Pour garantir une circulation de l’air idéal dans votre logement, vous pouvez opter pour l’installation d’un système de ventilation mécanique comme le VMC simple ou double-flux. Des primes existent, pensez-y !
S’assurer que l’eau s’évacue correctement et ne stagne pas à la base des murs extérieurs
Ne plantez pas de végétation à côté des murs : celle-ci ne permet pas une évaporation optimale de l’eau du sol. Placez et entretenez régulièrement les descentes d’eau et les gouttières pour éloigner l’eau de vos murs. Si vous constatez que de l’eau stagne dans votre sous-sol, il faudra penser à installer un système de drainage.
Aérer votre logement
En plus de la ventilation, l’aération est primordiale ! Pour ce faire, l’installation d’un aérateur à toutes les fenêtres et/ou d’un détalonnage des portes est suffisant.
Enfin, ça peut paraître évident, mais éviter de construire votre maison sur un terrain trop humide, voire inondable.
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FAQ : Vous avez d’autres questions sur l’humidité
Ci-dessous, retrouvez toutes les réponses à vos questions concernant l’humidité ascensionnelle.