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Qu’est-ce qu’une prime châssis ?
Les châssis jouent un rôle primordial dans la bonne isolation thermique et acoustique de la maison, c’est pourquoi il est important de les choisir avec soin. En fonction des régions, vous recevez une prime énergie lorsque vous installez des châssis performants.
Une prime châssis vous est accordée lorsque vous décidez de faire remplacer vos châssis afin de consommer moins d’énergie. Pour la rénovation de vos menuiseries, vous bénéficiez d’une aide financière pour soutenir cet investissement, car le remplacement des châssis coûte entre 100 et 1.000 € par m² (pour un passage du simple au double vitrage). Si vous voulez en savoir plus sur le coût de l’investissement, lisez notre article sur le prix des châssis au m².
Cela concerne généralement les châssis de fenêtres, mais également parfois les portes d’entrée ou les baies vitrées. Quand vous choisissez un matériau bien isolant comme le PVC, le métal ou le bois, la région vous soutient.
Le but est de vous soutenir dans vos travaux de rénovation pour vous encourager à réduire l’empreinte carbone de votre foyer. De nos jours, le double vitrage à haut rendement est directement posé dans les nouvelles constructions, mais cela n’était pas le cas avant, où le simple vitrage était de mise.
En Belgique, le montant de votre prime varie en fonction de vos revenus, c’est-à-dire du revenu de référence de votre ménage. En fonction de celui-ci, vous appartenez à une certaine catégorie qui définira le montant que vous pouvez toucher.
Quelles sont les aides de l’état pour changer les fenêtres / châssis ?
En Belgique, les travaux de rénovation des Belges sont soutenus par les différentes régions.
Ainsi, chaque région a développé son ou ses propres systèmes d’aides pour booster la rénovation des logements présents sur leur territoire.
Les types de travaux soutenus, le montant des primes ainsi que les conditions d’octroi varient d’une région à une autre.
Dans la suite de cet article, nous allons nous concentrer sur les primes accordées par la région de Bruxelles-Capitale, par la région wallonne ainsi que par la région flamande concernant le remplacement ou l’installation de nouveaux châssis.
La prime châssis octroyée par la région bruxelloise
Depuis le mois de janvier 2022, les primes énergie, rénovation et embellissement de façades ont été fusionnées pour former plus qu’un système de primes unique à Bruxelles : les primes Rénolution!
À Bruxelles, les primes Énergie, Rénovation & Embellissement de façade deviennent les primes Rénolution
Ces primes concernent de nombreux types de travaux de rénovation différents dont, notamment :
- L’installation de nouveaux châssis : placement ou remplacement de portes et fenêtre (prime G1)
- La réparation et l’adaptation de fenêtre (prime G2)
Ainsi, pour l’installation de nouveaux châssis chez vous, le montant de la prime Rénolution variera entre 40 et 140 €/m² de châssis si vous respectez certaines conditions détaillées ci-dessous. Le montant exact est calculé en fonction de la catégorie de revenus de votre foyer et de la composition de celui-ci.
Si vous devez plutôt réparer ou adapter vos fenêtres, le montant de la prime Renolution variera entre 130 € et 260 € /m² de fenêtre réparée ou adaptée.
Montants de la prime pour l’installation ou remplacement de nouveau châssis
Le montant exact de la prime que vous pourrez recevoir de la région bruxelloise va dépendre de :
- Votre catégorie de revenu : catégorie I, II ou III
- Du type de travaux à effectuer : placement ou réparation de châssis
- Du matériau des châssis : pvc, bois, métal
Retrouvez dans le tableau ci-dessous les différents montants des primes liées aux châssis à Bruxelles.
Catégorie de revenus | Revenu d’une personne seule de plus de 35 ans. | Revenu d’un couple avec 4 personnes à charge | PRIME G1 Placement et remplacement de portes et fenêtres | PRIME G2 Réparation et adaptation de portes et fenêtres |
| Catégorie I. (revenus de base ou par défaut) | Plus de 85.800 € / an | Plus de 100.800 €/an | Si les nouveaux châssis sont en bois : 100 €/m² Si les nouveaux châssis sont en PVC ou métal :40 €/m² | 130 €/m² de fenêtres |
Catégorie II. (revenus moyens) | Entre 43.000 € et 85.800 € / an | De 58.000 €/an à 100.800 €/an | Si les nouveaux châssis sont en bois : 120 €/m² Si les nouveaux châssis sont en PVC ou métal :50 €/m² | 220 €/m² de fenêtres |
Catégorie III. (valable pour les petits revenus) | Moins de 43.000 € / an | Moins de 58.000 €/an | Si les nouveaux châssis sont en bois : 140 €/m² Si les nouveaux châssis sont en PVC ou métal : 55 €/m² | 260 €/m² de fenêtres |
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- Bonus portes et fenêtres durables
Pour la prime G1, vous pourrez bénéficier de 100 €/m² de prime supplémentaire si vous optez pour le placement de portes et/ou de fenêtres en bois durable (label FSC ou PEFC) ou issu du réemploi/recyclage.
- Bonus portes et fenêtres acoustiques
Pour la prime G1 et G2, vous pouvez bénéficier d’un bonus de 35 € supplémentaire par m² si vous décidez d’installer des fenêtres avec un vitrage acoustique (double vitrage asymétrique ou en verre feuilleté)
Quelles sont les conditions ?
Comme pour la Wallonie, il existe des conditions préalables à remplir pour pouvoir bénéficier de la prime qui concerne la rénovation de châssis à Bruxelles :
- Le bien doit se trouver dans la région de Bruxelles-Capitale.
- Il faut exercer un droit réel sur l’habitation (propriétaire, usufruitier, …).
- Le bâtiment doit dater d’au moins 10 ans.
- La demande de prime doit être introduite dans les 12 mois qui suivent la réception de la dernière facture.
- Valable pour un logement ou bâtiment à destination commerciale.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel inscrit à la BCE.
- Le montant de la prime peut couvrir jusqu’à 90 % de la facture (plafond de 50.000 € pour les maisons unifamiliales et appartement).
- Conditions techniques pour la prime G1 :
Ug des nouveaux châssis inférieur ou égal à 1,1 W/m²K
Uw global (châssis, vitrage, etc.) inférieur ou égal à 1,5 W/m²K.
Pour un placement ou remplacement d’une porte extérieur : Ud inférieur ou égal à 2,0 W/m²K - Une prime est octroyée pour le placement de nouvelles portes et châssis en métal ou en PVC que s’il s’agit d’un remplacement à l’identique.
Quelles sont les primes châssis proposées par la région wallonne ?
En Wallonie, le gouvernement a décidé de proposer deux systèmes d’aides à la rénovation différents :
- La prime habitation (avec audit logement)
- La prime Petits travaux & Toiture (sans audit logement)
Découvrez ci-dessous les différences entre ces deux systèmes de primes ainsi que les montants et les conditions d’octroi.
1er système d’aide pour les travaux de rénovation avec audit Logement : la prime Habitation de la région wallonne
S’il s’agit de gros travaux de rénovation (rénovation profonde du logement d’un ménage), le gouvernement wallon impose aux ménages qui veulent bénéficier de primes, de faire appel à un auditeur agrée.
L’auditeur offrira alors au ménage concerné, un rapport complet de la qualité énergétique du bâtiment, identifiera les éventuels problèmes du logement actuel (humidité, isolation, électricité,…) et proposera un plan d’action clair.
Pour bénéficier des primes Habitation, le ménage devra ainsi, dans un premier temps, faire venir un auditeur et, dans un second temps, le ménage pourra choisir les travaux qu’il souhaite réaliser parmi la liste des recommandations reprise dans l’audit logement.
Le montant des aides accordées par la région wallonne varie en fonction de la catégorie du ménage. Pour le remplacement des menuiseries et des vitrages extérieurs, la région wallonne offre une prime allant de 65 €/m² à 390 €/m² de fenêtre remplacée.
Récapitulatif du calcul du montant de la prime Habitation pour le remplacement des châssis
Pour connaître votre catégorie de revenus et ainsi avoir une idée plus précise du montant de votre prime, vous pouvez simplement additionner les revenus que votre ménage a perçus l’année qui précède le moment de votre demande de primes.
Si vous effectuez votre demande de prime en 2023, il faudra prendre en compte l’ensemble des revenus imposables de votre ménage en 2022.
Vous pouvez déduire de ce montant 5.000 € par enfant à charge. Vous pouvez également déduire 5.000 € si une personne porteuse de handicap fait partie de votre ménage et est reconnue par le Service Public Fédéral (SPF). Enfin, si une personne de plus de 60 ans est domiciliée chez vous, vous pourrez déduire ce même montant de la somme de vos revenus.
Catégorie | Revenu de référence | Calcul de la prime allouée |
R1 | Plus petit ou égal à 26.900 € | 390 € par m² de fenêtre remplacée |
R2 | De 26.900,01 à 38.300€ | 260 € par m² de fenêtre remplacée |
R3 | De 38.300,01 à 50.600€ | 195 € par m² de fenêtre remplacée |
R4 | De 50.600,01 à 114 400€ | 130 € par m² de fenêtre remplacée |
R5 | Au-dessus de 114.400€ | 65 € par m² de fenêtre remplacée |
Quelles sont les conditions pour avoir la prime ?
Afin d’être éligible pour la prime châssis en Wallonie, il faut pouvoir respecter certains critères, en ce qui concerne votre situation, votre habitation et la réalisation de vos travaux de rénovation de châssis :
Conditions pour vous
- Être majeur : au moins 18 ans ou mineur émancipé.
- Avoir un droit réel de faire des travaux de rénovation sur le bien (propriétaire, nu-propriétaire, usufruitier, ou association de copropriétaires ou représentant d’une copropriété indivise).
Conditions pour votre habitation
- Être localisée sur le sol Wallon (sauf Communauté germanophone)
- Avoir été construite il y a plus de 15 ans
- L’objectif du bâtiment est le logement.
- Avoir du simple vitrage ou ne pas suivre les normes d’étanchéité préconisées par la réglementation wallonne.
Conditions à réaliser pour la rénovation
- Réaliser un audit énergétique avant les travaux, remboursable dans le montant de la prime.
- Cet audit énergétique donne la marche à suivre pour les travaux.
- La demande de prime audit doit être réalisée dans les 8 mois qui suivent son enregistrement
- Les travaux doivent être réalisés dans les 8 ans qui suivent la date de l’enregistrement du rapport d’audit.
- Il faut commencer les travaux avant de recevoir l’argent de la prime (mais après avoir reçu l’auditeur et le rapport d’audit!).
- Prendre des photos du chantier en travaux pour prouver qu’il y a bien eu une rénovation.
- Employer un entrepreneur agréé par la Banque Carrefour des Entreprises.
2ᵉ système d’aide pour les travaux de rénovation sans audit Logement : Les Primes petits travaux & Toiture
Depuis le mois de mai 2022, la région wallonne a décidé d’assouplir légèrement son système de primes en proposant également aux wallons de nouvelles aides pour le remplacement des châssis sans passer par l’étape de l’audit logement.
Ainsi, pour réaliser des travaux de rénovation et d’isolation de toiture, de salubrité ou de rénovation énergétique de moins de 6.000 € TVAC, il n’est à présent plus obligatoire de réaliser un audit logement pour bénéficier de primes !
De plus, certains travaux ne doivent plus obligatoirement être réalisés par des professionnels, ils peuvent être réalisés par les citoyens eux-mêmes. Cela ne concerne cependant pas les travaux de remplacement des menuiseries extérieures.
Récapitulatif des montants de la prime ‘Petits Travaux’ pour le remplacement des châssis (double vitrage minimum)
Les montants de la prime sont identiques à ceux octroyés dans le cadre de la prime Habitation (avec audit).
Cependant, le montant des travaux ne peut ici pas excéder 6.000 € tva comprise. Si le montant est supérieur, vous devrez passer par le système de prime Habitation et donc réaliser d’abord un audit logement avant d’entamer vos travaux.
| Catégorie | Revenu de référence | Montant de la prime allouée |
|---|---|---|
| R1 | Plus petit ou égal à 26.900 € | 390 € par m² de fenêtre remplacée |
| R2 | De 26.900,01 à 38.300€ | 260 € par m² de fenêtre remplacée |
| R3 | De 38.300,01 à 50.600€ | 195 € par m² de fenêtre remplacée |
| R4 | De 50.600,01 à 114 400€ | 130 € par m² de fenêtre remplacée |
| R5 | Au-dessus de 114.400€ | 65 € par m² de fenêtre remplacée |
Quelles sont les conditions ?
Pour bénéficier de cette prime, les nouveaux châssis et/ou vitrage doivent respecter ces conditions :
- Uw moy. : ≤ 1,5 W/m²K
- Ug/Utp : ≤ 1,10 W/m²K
De plus, le montant de la prime ne peut pas dépasser 90% du montant total de la facture et il faut attendre minimum 24 mois avant de pouvoir bénéficier d’une nouvelle prime.
Enfin, le montant de la facture doit se situer entre 200 € et 6.000 € TVAC.
Et en Flandre ? Quels sont les primes à la rénovation ?
En Flandre, la région a également réformé son système de primes à la rénovation récemment. Depuis octobre 2022, la prime à la rénovation et la prime énergie ont fusionné en un système de prime unique : “Mijn VerbouwPremie”.
Mijn VerbouwPremie : le système de prime unique flamand.
Tout comme à Bruxelles et en Wallonie, les primes sont accordées en fonction du type de travaux réalisés et de la catégorie de revenu du ménage.
Les catégories de travaux soutenus par la prime flamande sont les suivantes :
- Isolation et rénovation de toiture
- Isolation et rénovation des murs extérieurs
- Isolation et rénovation du sol
- Placement et remplacement des vitrages et menuiseries extérieurs (fenêtres et portes)
- Rénovation intérieur (murs, plafonds, escalier)
- Production d’énergie renouvelable via chauffe-eau solaire, pompe à chaleur (PAC)
- Travaux d’électricité et plomberie
Quel est le montant de la prime flamande pour les fenêtres et portes ?
| Catégorie de revenus | Revenu de référence | Calcul de la prime allouée pour les châssis |
|---|---|---|
| Revenus élevés, non propriétaire-occupant ou autre investisseur | Célibataire : Revenus supérieur à 51.990 € / an. Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : Revenus supérieur à 74.280 euros / an Par personne à charge supplémentaire 4.170 € à ajouter. | 16 € par m² de fenêtre ou porte remplacée ar des fenêtre haut rendement (couvre maximum 40% de la facture) |
| Revenus moyens et propriétaire-occupant | Célibataire : Revenus compris entre 40.860 € et 51.990 € / an. Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : Revenus compris entre 57.190 euros et 74.280 euros / an Par personne à charge supplémentaire 4.170 € à ajouter. | 35 % du montant de la facture HTVA (prime de maximum 1.050 €) |
| Revenus faibles et propriétaire-occupant | Célibataire : Revenus inférieurs ou égaux à 40.860 € / an. Célibataire avec 1 personne à charge ou couple sans personne à charge : Revenus inférieurs ou égaux à 57.190 € / an. Par personne à charge supplémentaire 4.170 € à ajouter. | 50 % du montant de la facture HTVA (prime de maximum 5.500 €) |
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