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Qu’est-ce qui change au 1er janvier 2025 ? Découvrez toutes les nouveautés, par région🏠👷♂️
Chaudières à mazout, détecteurs de fumée ou droits d’enregistrement, l’année 2025 est synonyme de changements à différents niveaux ! Et comme la Belgique ne fait rien comme tout le monde, il va y avoir des différences entre régions. Nous les avons regroupés ci-dessous !
Les changements communs à toute la Belgique
Plusieurs nouveautés vont être d’application pour l’ensemble du pays en 2025. Pour commencer, jetons un œil aux modifications qui vont être communes à toute la Belgique.
🏚️ La TVA à 6% pour les travaux de démolition et de reconstruction reste d’actualité pour les particuliers
Les particuliers peuvent bénéficier d’un taux de TVA à 6% pour leurs travaux de démolition et de reconstruction à condition qu’il s’agisse de leur logement principal pendant au moins 5 ans pour une surface de 200 m² maximum. Par contre, les promoteurs immobiliers retournent à une TVA de 21%.
⛽Les fonds Promaz
Vous avez encore jusqu’au 28 février 2025 pour solliciter cette aide financière si vous souhaitez assainir votre sol à la suite d’une pollution liée à une fuite de mazout.
🔋Autorisation des panneaux solaires “plug and play”
Auparavant interdits par Synergrid, ces panneaux solaires mobiles seront autorisés dès le 17 mars 2025.
Les panneaux “plug and play” sont des panneaux solaires qui n’ont pas besoin d’être branchés à un compteur électrique. Ils peuvent être directement branchés à une prise pour permettre leur fonctionnement.
Les changements à Bruxelles
Découvrez les mesures prévues à Bruxelles pour cette année 2025.
💰Les primes Renolution sont de retour !
Après que le budget ait été atteint en 2024, elles sont de retour ! Vous pourrez donc bénéficier d’une aide de la région bruxelloise, pouvant aller jusqu’à 10.000 € si vous remplissez les conditions d’octroi de celles-ci.
Pour rappel, ces primes ont pour but d’encourager les travaux de rénovation énergétique et la transition écologique !
❌ L’interdiction des chaudières à mazout
À partir du 1ᵉʳ juin 2025, la vente de chaudières à mazout en région bruxelloise sera complètement interdite. Remplacez au plus vite votre chaudière au meilleur prix.
❌ L’interdiction des poêles à bois d’occasion
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les poêles à bois ne répondant pas aux directives d’Ecodesign ne peuvent plus être installés.
🔥 Présence obligatoire de détecteur de fumée dans les habitations
En location ou non, toutes les habitations de la région bruxelloise doivent être équipées d’un détecteur de fumée !
Parmi les différents points de cette nouvelle réglementation en vigueur, les emplacements des détecteurs dans votre logement sont indiqués.
🏠 La double enregistrement des baux obligatoire
En plus de l’enregistrement au niveau fédéral, les baux de la région bruxelloise doivent être enregistrés dans le registre électronique géré par Bruxelles Logement.
Les changements en Wallonie
Voici les principaux changements prévus par la région wallonne en 2025.
❌ Pas à pas, les chaudières à mazout disparaissent
L’installation d’une chaudière à mazout dans le cadre d’une chaudière à mazout sera complètement interdite à partir du 1ᵉʳ mars 2025.
📉 Diminution des droits d’enregistrement
Le droit d’enregistrement va passer de 12,5% à 3% si le bien acquis est destiné à être la résidence principale de l’acquéreur.
Quelques conditions sont à respecter :
- L’acquéreur ne doit pas être propriétaire d’un autre bien sauf s’il engage à le vendre endéans les 3 ans.
- L’acquéreur doit vivre dans le bien pendant, au minimum, 3 ans.
- L’acquéreur a 3 ans pour que le bien acquis devienne sa résidence principale. Cette durée est étendue à 5 ans s’il s’agit d’une construction en cours ou d’un terrain à bâtir.
Les changements en Flandre
Passons aux changements prévus du côté de la région flamande pour cette nouvelle année.
❌ 2025 sonne la fin du crédit de rénovation avec subsides sur les intérêts
Lors de l’achat d’une habitation avec de mauvaises performances énergétiques (un score E ou F) en région flamande, si ceux-ci s’engageaient à effectuer des travaux dans les 5 ans.
🏠 L’obligation de rénovation plus souple
Vous aurez 6 ans (au lieu de 5 ans actuellement) pour effectuer des travaux de rénovation dans votre habitation pour que celle-ci soit conforme au label D en vigueur.
📉 Diminution des droits d’enregistrement
Le montant des droits d’enregistrement en région flamande va passer à 2%.