Sommaire
Comment fonctionne le système de prime en Wallonie ?
La Wallonie a mis en place un système de primes permettant d’accorder des aides à toute personne désireuse d’effectuer des travaux de rénovation ou d’amélioration de la performance énergétique de son logement en région wallonne.
Pour l’isolation d’un toit en Région Wallonne, 2 possibilités s’offrent à vous :
- La prime Habitation avec la réalisation d’un audit énergétique avant de commencer les travaux pour obtenir des primes pour l’isolation de toiture à la suite de ceux-ci, mais aussi pour les frais de l’audit énergétique. De fait, pour certains travaux, une visite préalable par un auditeur agréé est nécessaire.
- Faire une demande pour obtenir la prime “petits travaux et toiture”. En passant par cette alternative, l’audit énergétique ne sera pas nécessaire. Pour certains travaux, vous serez libres de choisir si vous souhaitez réaliser vos travaux vous-mêmes ou si vous souhaitez faire appel à un professionnel. Pour pouvoir prétendre à cette prime, il faut que le montant des travaux soit inférieur à 6.000 € TVAC.
Dans le cas où vous devez effectuer un audit de logement, une fois que le rapport d’audit aura été transmis à l’administration, vous avez 4 mois pour introduire votre demande de prime. Par la suite, vous pourrez réaliser les travaux préconisés sur une période de 7 ans.
Bon à savoir : en plus des primes, vous pouvez également bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % pour vos travaux d’isolation de toiture.
Les primes de la Région wallonne en 2023 : qu’est-ce qui change ?
La région wallonne a décidé de réformer son système de primes en simplifiant les procédures et en augmentant le montant de base de plusieurs primes afin d’inciter les wallons à rénover leur logement.
Ainsi, plusieurs choses ont changé depuis le 1ᵉʳ juillet 2023.
- Audit logement : l’ordre de priorité des travaux à réaliser repris dans le rapport d’audit n’est plus imposé au demandeur. Cela diminue ainsi la charge administrative de l’auditeur agréé, mais cela permet également au demandeur d’avoir plus rapidement accès à sa prime.
De plus, le plafond des subventions a de plus été revu à la hausse. Les primes peuvent à présent couvrir jusqu’à 90 % du montant des travaux contre 70-80 % pour l’instant. - Primes sans audit ‘Petits travaux & travaux de toiture’ :
Pour l’isolation de la toiture, le montant de la prime ‘n’est plus calculé en € / kWh économisé, mais en € / m2 de toiture isolée.
Le montant des travaux éligibles à la prime “petits travaux et toiture” est compris entre 200 € et maximum 6.000 € TVAC (le montant maximum était de 3.000 HTVA avant la réforme). Excepté pour les travaux liés à la toiture.
1ʳᵉ possibilité : bénéficier de primes pour l’isolation de son toit via la Prime Habitation (avec audit Logement)
Étape n°1 : Audit Logement
Avant de pouvoir bénéficier d’une prime Habitation pour l’isolation du toit, il vous faut d’abord effectuer l’audit énergétique de votre habitation. Celui-ci vous permettra d’avoir un aperçu des travaux à réaliser pour faire des économies d’énergie. Cet audit n’est pas gratuit, car il requiert les services d’un auditeur reconnu par la région.
Pour alléger le financement de cette expertise, la Wallonie octroie une prime à quiconque voulant effectuer un audit dans l’optique des travaux d’isolation réalisés par un entrepreneur. Le montant de base de cette prime est d’environ 110 €.
En fonction de votre catégorie de revenu, ce montant peut être multiplié jusqu’à six fois, comme l’indique le tableau ci-dessous.
| Revenu de référence | Coefficient de multiplication du montant de base | Montant de la prime audit logement |
|---|---|---|
| < 26.900 € [R1] | 6 | 1.140 € |
| 26.900,01 € à 38.300 € [R2] | 4 | 760 € |
| 38.300,01 à 50.600 € [R3] | 3 | 570 € |
| 50.600,01 à 114 400 € [R4] | 2 | 380 € |
| > 114.400 € [R5] | 1 | 190 € |
Étape n°2 : La prime Habitation pour l’isolation du toit
La prime habitation est un regroupement de plusieurs mesures qui aident les citoyens Wallons à financer les travaux de rénovation énergétique. Dans cette section, nous nous concentrerons sur les primes habitation pour l’isolation du toit.
Quel est le montant accordé ?
La prime habitation couvre plusieurs types de travaux. En ce qui concerne l’isolation thermique du toit, le montant de base pour cette prime est de 50 € par m² de toiture isolée.
| Revenu de référence du ménage | Montant de la prime Habitation pour l’isolation thermique du toit et des combles | Montant de la prime Habitation pour l’isolation thermique du toit et des combles avec isolant biosourcé |
|---|---|---|
| R1 | 300 € / m² | 390 € / m² |
| R2 | 200 € / m² | 260 € / m² |
| R3 | 150 € / m² | 195 € / m² |
| R4 | 100 € / m² | 130 € / m² |
| R5 | 50 € / m² | 65 € / m² |
Vous retrouverez également dans le tableau ci-dessous, les montants de primes de base pour d’autres travaux de toiture :
| Type de travaux | Prime de base |
| Remplacement de la couverture de toiture | 10 €/m² |
| Appropriation de la charpente | 250 € |
Nous précisons que tous les montants de base de la prime habitation peuvent, tout comme la prime audit, être multipliés jusqu’à six fois en fonction des revenus de votre ménage. Pour plus d’informations, veuillez consulter le tableau ci-dessus.
En premier lieu, la région octroie une prime pour le remplacement du revêtement de votre toit. Cette opération peut par exemple s’avérer nécessaire si la couverture endommagée cause des pertes de chaleur. Le montant de la prime est de 10 €/m².
Finalement, il y a l’appropriation de la charpente qui consiste à solidifier la structure afin qu’elle ne soit pas surchargée par les nouveaux matériaux pour l’isolation du toit. Le montant de la prime est de 250 €. Si vous utilisez des isolants dont la teneur en biomasse est supérieure à 70%, vous bénéficierez également d’une majoration supplémentaire de 25%.
Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Bien-sûr, la prime habitation n’est pas inconditionnelle. Pour être éligible, il faut satisfaire les conditions suivantes :
- Être majeur ou mineur émancipé,
- Habiter le logement en question en tant que propriétaire ou locataire,
- Le logement doit être habité depuis au moins 15 ans,
- Le logement doit être situé dans la région wallonne,
- Les travaux ne peuvent pas être commencés avant la visite et la remise du rapport d’un auditeur agréé par la région,
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
À noter que quel que soit vos revenus, tout le monde a la possibilité de demander de recevoir une prime pour la rénovation de l’isolation de votre toiture en région wallonne. Dans le cas où vous êtes propriétaires bailleurs, il faudra s’assurer que vous respectez la grille indicative des loyers.
Quelles sont les démarches à suivre ?
Il est important de suivre quelques étapes afin de ne pas perdre les primes énergie auxquelles on a droit. L’ordre précis des démarches à suivre est le suivant :
- Faire effectuer un audit par un auditeur agréé : cette étape débloque potentiellement toutes les primes de la prime habitation. Ne passez à l’étape suivante qu’après avoir reçu le rapport d’audit !
- Introduire la demande de prime : Cette demande est unique, c’est-a-dire qu’elle ne nécessite qu’un seul formulaire de demande, si bien pour la prime audit que pour la prime habitation.
- Octroi de la prime audit.
- Les travaux sont réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
- Fin des travaux et octroi de la prime habitation pour les travaux réalisés par un entrepreneur.
Demander un devis
Où trouver le formulaire à remplir pour bénéficier de la prime pour l’isolation de sa toiture ?
Pour introduire votre demande de prime, vous avez le choix entre la version papier ou la version numérique. Ce document, ainsi que les autres nécessaires à la demande (par exemple, une copie des preuves de paiement des travaux auprès d’un entrepreneur) sont à faire parvenir au SPW Logement. Si votre dossier n’est pas complet, vous aurez 60 jours pour y remédier.
2ᵉ possibilité : bénéficier de primes pour l’isolation de son toit via la Prime ‘Petits Travaux et Toiture’ (sans audit Logement)
Si vous ne souhaitez pas passer par la réalisation d’un audit logement, la région Wallonne offre la possibilité de solliciter la prime ‘Petits Travaux et Toiture’.
De plus, avec la Prime Petits travaux et Toiture, vous aurez la possibilité de choisir entre réaliser l’isolation thermique de votre toiture ou de vos combles en faisant appel à un professionnel ou en réalisant ces travaux vous-même.
Montant de la prime isolation toiture sans audit logement en Wallonie
Vous retrouverez dans le tableau ci-dessous les montants des primes accordées par la région Wallonne pour réaliser une isolation de toiture sans réaliser un audit logement au préalable.
Isolation thermique du toit ou des combles
| Catégorie de revenu | Travaux d’isolation thermique réalisé par un professionnel | Travaux d’isolation thermique réalisé par le demandeur |
|---|---|---|
| R1 | 180 € / m² | 54 € / m² |
| R2 | 120 € / m² | 36 € / m² |
| R3 | 90 € / m² | 27 € / m² |
| R4 | 60 € / m² | 18 € / m² |
| R5 | 30 € / m² | 9 € / m² |
| *Plafond | Max 90 % facture totale. 1 demande introduite maximum tous les 24 mois. | Max 90 % facture totale. 1 demande / 24 mois |
| *Conditions | R ≥ 5,00 m²K/W | R ≥ 5,00 m²K/W |
Isolation thermique du toit ou des combles réalisés à l’aide de matériaux isolants biosourcés
| Catégorie de revenu | Travaux d’isolation thermique réalisé par un professionnel | Travaux d’isolation thermique réalisé par le demandeur |
|---|---|---|
| R1 | 240 € / m² | 78 € / m² |
| R2 | 160 € / m² | 52 € / m² |
| R3 | 120 € / m² | 39 € / m² |
| R4 | 80 € / m² | 26 € / m² |
| R5 | 40 € / m² | 13 € / m² |
| *Plafond | Max 90 % facture totale. 1 demande / 24 mois | Max 90 % facture totale. 1 demande / 24 mois |
| *Conditions | R ≥ 5,00 m²K/W L’isolant utilisé dans le cadre de ces travaux d’isolation thermique présente une teneur en produits biosourcés mesurée selon la norme prEN 16785-2:2018, qui est égale ou supérieure à 70 %. | R ≥ 5,00 m²K/W L’isolant utilisé dans le cadre de ces travaux d’isolation thermique présente une teneur en produits biosourcés mesurée selon la norme prEN 16785-2:2018, qui est égale ou supérieure à 70 %. |
Isolation toiture en Wallonie & Avantage fiscal
En plus du montant des primes, vous pouvez également bénéficier d’une réduction d’impôts lorsque vous réalisez des travaux d’isolation de votre toiture.
La réduction d’impôt s’élève à 30 % du montant (TVAC) des travaux qui ont été nécessaires pour réaliser l’isolation du toit.
➡️Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il faut cependant que ce soit un entrepreneur qui ait réalisé les travaux !
La réduction d’impôt peut être de maximum 3.420 € pour l’exercice d’imposition de 2023 (travaux réalisés et facturés en 2022).
Si vous comptez réaliser des travaux d’isolation de toiture en 2023, vous pourrez prétendre à une réduction d’impôt de maximum 3.740 € (que vous pourrez bénéficier lors de l’exercice d’imposition de 2024).
Remarque : la région bruxelloise et la région flamande ont quant à elles décidé de supprimer cet avantage fiscal.
Combinez les primes isolation avec d’autres travaux de toiture
Pour les plus ambitieux d’entre vous, il est également possible de combiner les primes mentionnées ci-dessus avec des primes qui couvrent d’autres travaux de toiture en Wallonie. Comme il s’agit de variantes de la prime habitation, la prime de base accordée est également multipliable jusqu’à six fois en fonction de la catégorie de revenus.
Remplacement du dispositif de collecte/évacuation des eaux
Ces travaux comprennent, par exemple, la rénovation de toutes les gouttières pour les toitures en pente. Le bon écoulement des eaux pluviales est extrêmement important pour garantir l’étanchéité de votre habitation. Le montant de la prime est de 100 €.
Élimination des parasites fongiques et végétaux
Si l’isolation du toit est infestée par le radon, la moisissure ou pire (!), la mérule, il est important d’agir dans les plus brefs délais. Ces parasites s’attaquent non seulement à votre charpente et à l’isolation du toit, mais peuvent également causer de graves problèmes de santé chez les occupants du logement. Le montant de base de cette prime est de 250 euros.
La réduction de TVA en Wallonie
En plus des avantages financiers nommés ci-dessus, il est également possible de bénéficier d’un taux réduit à 6% pour la TVA si le logement est âgé d’au moins 10 ans et si les travaux sont réalisés par un entrepreneur agréé.
Faites appel à un expert pour l’isolation de votre toiture
Avec tous ces montants et conditions, il y a franchement de quoi perdre la tête ! Mais ne vous inquiétez pas !
En remplissant le formulaire ci-dessous, nous vous mettrons en contact avec des entrepreneurs experts en isolation de toiture qui pourront vous conseiller au mieux sur les travaux à réaliser et les primes à solliciter.
Quelques informations supplémentaires sur le système de primes en Wallonie
Vous souhaitez en apprendre davantage sur les primes énergie dont vous pouvez bénéficiez en Wallonie ? Voici quelques questions, précédemment posées par d’autres clients, que nous avons sélectionné pour vous aider à y voir plus clair.