Nettoyage de façade Belgique : Prix par m² en 2024 et techniques

Quel est le prix d’un nettoyage de façade au m² en Belgique ?

Le prix moyen pour un nettoyage de façade au m² coûte entre 6 et 70 € et varie selon le type de nettoyage effectué. 

De nombreux autres facteurs influencent ce montant global : l’état d’origine de la façade, les outils employés pour les travaux, les matériaux du revêtement (bois, pierre, brique, PVC, etc.), les dimensions de la surface à traiter, l’accessibilité, la main d’œuvre nécessaire, la durée du chantier, les finitions, votre budget et investissement initial, etc. 

Dans ce tableau, un récapitulatif des prix pour chaque type de nettoyage de façade :

Qu’est-ce qu’un nettoyage de façade ?

Le nettoyage d’une façade consiste à éliminer toutes les salissures qui ont pu s’y glisser et à améliorer l’état de votre demeure (maison, immeuble, villa, chalet, etc.).

Pour participer au bon entretien de votre façade, il faut absolument procéder à son nettoyage tous les ans (ou tous les deux ans).

Si vous souhaitez une protection plus efficace, il est conseillé d’utiliser un traitement antimousse et hydrofuge servant à garder votre façade propre plus longtemps. Toutefois, il n’est pas toujours évident de savoir comment bien appliquer ces produits. Dans ce cas, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel afin de garantir l’efficacité du nettoyage façade.

Avantages

Les avantages majeurs d’un nettoyage de façade sont :

• Esthétique : Une façade sans le moindre nettoyage ni entretien enlève de la plus-value et du charme à votre demeure
• Sécuritaire et préventive : En nettoyant la façade de votre maison, cela améliore sa durée de vie et la rend moins poreuse. De plus, cela permet de déceler des dégâts éventuels (fissures, déchirures, etc.) pour préparer votre façade à d’autres types de rénovation tels le ravalement, le bardage, des travaux de revêtement, etc.
• Hygiénique : Il est important de garder une bonne hygiène en éliminant les mousses et champignons qui se sont fixés à vos murs. En empêchant la progression de ceux-ci, vous évitez des problèmes d’humidité et de maladie liés aux bactéries
• Économique et isolant : Des murs extérieurs propres participent à conserver une chaleur ambiante agréable au sein de votre maison. De cette manière, vous préservez la bonne isolation thermique et faites des économies sur vos diverses factures énergétiques

Inconvénients

Les inconvénients d’un nettoyage de façade sont que la durée de cet entretien de décrassage prend du temps. En outre, dans certains cas, cela demande également d’installer un chantier et de protéger tous les éléments les plus fragiles de votre mur extérieur (fenêtres, ornements, boiseries, etc.). Enfin, il faut exiger qu’après les travaux, le chantier soit retiré sans laisser la moindre trace.

Les techniques de nettoyage de façade

Il y a beaucoup de techniques et de méthodes différentes pour nettoyer votre façade. Chacune possède ses spécificités propres. Afin de vous assurer d’une qualité impeccable, faites appel à un professionnel au savoir-faire hors pair.

Généralement, on catégorise les types de nettoyage en 3 familles : 

• Nettoyage à l’eau : haute pression (karcher, humidification), à la vapeur, nébulisation 
• Nettoyage mécanique : gommage à sec, sablage, desquamation et peeling
• Nettoyage chimique : récurage chimique (dis nettoyage à sec) à partir de produits détergents, alcalins ou acides

Nettoyage haute pression

Le prix d’un nettoyage haute pression (dit karcher ou humification) pour votre façade est fixé entre 6 à 30 €/m².

L’avantage de cette méthode, c’est qu’elle est la plus facile et la moins chère de toutes. 

Le nettoyage haute pression fonctionne à partir d’un jet d’eau à pression variable. On l’utilise souvent pour retirer la peinture, les graffitis, etc. Mais également, pour éliminer certaines traces de moisissure sur les façades.

Attention, avant de nettoyer, pensez à protéger vos murs et fenêtres pour éviter que l’eau s’infiltre dans votre habitation.

Récurage chimique (nettoyage à sec)

Le tarif d’un nettoyage pour façade à récurage chimique est situé entre 10 à 35 €/m².

Le bénéfice de cette méthode est qu’elle vous débarrasse de n’importe quelle crasse tenace. Cependant, le récurage chimique est assez dangereux, car cela demande d’utiliser des produits chimiques assez toxiques. 

Les étapes pour cette technique se résument à mouiller les murs de votre façade puis à appliquer des détergents acides ou alcalins avec une brosse. Ensuite, laisser agir 5 à 30 minutes avant de rincer à l’eau. 

Soyez prudent avec les produits, l’acide n’est pas adapté à la pierre meulière ou contenant du silicium. Tandis que l’alcalin est recommandé pour les façades avec de l’enduit. 

Nébulisation ou hydrocurage

Le prix d’un nettoyage pour votre façade par nébulisation ou hydrocurage est compris entre 15 à 40 €/m².

Le bienfait de cette méthode est qu’elle permet de nettoyer toutes les salissures en toute sécurité, sans faire le moindre dégât aux revêtements de vos murs de façade (surtout si celle-ci est ancienne ou fragile)

Cela s’explique par le fait que cette technique se réalise en pulvérisant de la brume d’eau et de sable à basse pression. Cela vous débarrasse autant des crasses nuisibles que des vieilles traces de peinture et de pollution.

Toutefois, sachez que le nettoyage par nébulisation fonctionne uniquement sur les façades en pierres, béton et briques. 

Desquamation ou peeling

Le coût d’un nettoyage pour façade par desquamation ou peeling varie entre 12 à 50 €/m². 

Grâce à la desquamation, il suffit de localiser une surface précise à nettoyer de votre façade pour l’en débarrasser de tous les résidus possibles. De plus, le peeling convient à des revêtements assez fragiles. 

Le peeling fonctionne à partir d’un produit qu’il faut étaler et laisser s’imprégner sur les murs des façades. Une fois sec, il suffit de l’enlever. 

Gommage à sec ou sablage

Les frais d’un nettoyage pour façade par gommage à sec ou sablage varient entre 30 à 70 €/m². 

Cette technique agit à partir d’une matière aux propriétés abrasives, parfois mélangée à l’eau, que l’on projette sur les murs des façades. Les ingrédients qui constituent ce produit sont du sable olivine, du gravier et de la poudre abrasive. 

L’inconvénient, du gommage à sec ou du sablage, est qu’il est utilisable uniquement sur des surfaces aux matériaux résistants et non poreux comme le béton, les briques, le bois et la pierre. 

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Nettoyage vapeur

Le tarif d’un nettoyage vapeur pour votre façade est estimé entre 7 à 50 €/m².

Cette technique est utilisée pour débarrasser les façades des légères et superficielles salissures. Elle est très efficace pour un entretien régulier de vos revêtements et ne s’attaque pas au matériau.

Le processus consiste à projeter de la vapeur d’eau douce saturée. Celle-ci atteint des températures entre 120 à 160 °C. Ensuite, une fois en contact avec les murs et les souillures, la vapeur se condense et se transforme en eau qui supprime toutes les tâches. 

Néanmoins, le nettoyage à vapeur ne convient pas aux façades construites avec des matériaux trop anciens qui sont assez fragiles et résistent peu aux variations thermiques. 

Comment nettoyer une façade en crépi ?

Avant toute chose, sachez qu’il ne faut jamais employer des produits comme le vinaigre pur ou l’eau de Javel. C’est parce que le crépi est une matière fabriquée à base de chaux qui n’est pas faite pour rentrer en contact avec l’acide de ces produits.

Voici les différentes étapes de mise en œuvre pour nettoyer votre façade en crépi : 

• Vérifier l’état de la matière afin de savoir de quel type de crépi il s’agit. 
• Pour la suite de l’entretien, faites un nettoyage à moyenne pression avec un simple tuyau d’arrosage.
• Poser une couche d’hydrofuge pour assurer l’étanchéité de vos murs

C’est assez simple. Malgré tout, il est mieux de faire appel à un expert de manière à certifier quel est le type de crépi extérieur dont s’agrémente votre façade.

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