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Qu’est-ce qu’un toit plat et quels en sont les caractéristiques ?
L’ironie avec le toit plat, c’est qu’il ne l’est pas réellement. En effet, si c’était le cas, l’évacuation des eaux de pluie serait impossible. C’est pourquoi un toit « plat » aura toujours entre 2° et 15° de pente.
La toiture plate se compose de 3 parties : le plancher de la toiture, l’isolation et sa couverture. Sa structure est censée lui permettre de supporter une terrasse, voire même un jardin en fonction des préférences.
Cependant, il peut aussi s’agir d’un toit inaccessible fait de bacs acier ou de panneaux OSB.
Cette catégorie de toit est de plus en plus utilisé, car il est considéré comme étant classe, chic, mais surtout moderne.
Pourquoi choisir une toiture plat ?
Il y a une multitude d’avantages à choisir un toit plat plutôt qu’un toit incliné. Nous allons découvrir les raisons pour lesquelles les toitures plates rencontrent un aussi franc succès.
Isolation facile et moins coûteuse
Il existe 3 techniques d’isolation assez simples dont l’une, la toiture froide, n’est pas recommandée par les professionnels. Les trois autres sont la toiture chaude, la toiture inversée et la toiture combinée qui est un mélange des deux premiers types d’isolation. L’isolation d’un toit plat peut coûter entre 50 € et 110 € par m2 .
Création d’un espace supplémentaire : toit terrasse
Ce type de toit permet de bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire, où vous pouvez vous permettre d’installer une toiture-terrasse ou une toiture végétalisée. Contrairement aux toitures en pente, il n’y a pas de perte d’espace intérieur comme il peut y en avoir avec les chambres mansardées.
Facilité de construction et rénovation
Comme dit plus haut, les toitures plates sont la solution idéale pour donner un aspect moderne et contemporain à votre maison. Ils sont beaucoup moins vieillots que les toitures inclinées qui donnent directement une allure assez classique et traditionnelle. Cependant, c’est surtout la simplicité de la structure de la charpente qui facilite la construction et la rénovation d’un toit plat.
Facilité d’entretien et d’accès
Entretenir son toit est indispensable pour bénéficier de sa bonne durabilité. L’avantage ici, c’est que cet entretient est assez simple.
Tout d’abord, pensez à inspecter le toit régulièrement, à raison de 2 fois par an. En automne, les feuilles sont plus susceptibles d’obstruer les évacuations et au printemps, l’hiver vient juste de finir de causer de potentiels dégâts. C’est pourquoi, ces 2 périodes-là sont l’une comme l’autre un moment idéal pour effectuer l’inspection et le nettoyage semestriel.
Ensuite, pensez à démousser les canaux d’évacuation qui peuvent être encombrés par des racines, des végétaux et de la mousse. Enfin, prenez le soin de nettoyer les gouttières d’évacuation.
En outre, l’entretien du toit plat n’est pas aussi compliqué que celui des toitures en pente, car l’accès y est plus simple étant donné qu’il est plat.
Faites appel à des couvreurs spécialisés
Les inconvénients du toit plat
Entretien et drainage de l’eau
Si l’entretien n’est pas fait correctement, la toiture plate peut être la source de problèmes d’humidité. Pour éviter cela, il faut régulièrement retirer les débris, les feuilles et l’eau stagnante.
Durabilité
S’ils sont mal entretenus, la longévité du toit peut considérablement être inférieure à celle des toits en pente. De plus, les matériaux de ce type de toit sont plus sensibles que ceux utilisés pour les toits en pente, dans certaines conditions climatiques et météorologiques.
Influence météorologique
Dans les régions où il y’a de fortes chutes de neige, si un toit plat n’est pas conçu de sorte à supporter un certain poids, alors il pourrait s’affaisser sous le poids de la neige. De plus, lorsqu’il fait trop chaud, le toit plat favorise l’accumulation de la chaleur, ce qui provoque de potentiels coûts de climatisation en plus.
Les problèmes d’étanchéité et de récupération d’eau de pluie sur le toit
Si le drainage des eaux de pluie est mal conçu, il peut y avoir des infiltrations et des endommagements à long terme. Pour éviter cela, pensez à faire un check-up régulier du drainage.
De plus, le confort thermique est souvent compromis puisque l’installation de l’isolation sur un toit plat peut s’avérer être assez compliquée. Cependant, faire appel à un professionnel peut vous éviter ce genre de mauvaise surprise.
Vérification des règles d’urbanisme
Enfin, dans certaines zones géographiques, il faut être en possession de certains permis pour pouvoir entamer des travaux de cette envergure. De plus, il peut aussi y avoir un règlement local à respecter. C’est pourquoi il faut absolument se renseigner sur ces deux sujets avant de commencer les travaux.
Quel est le prix moyen pour d’une toiture plate en Belgique au m² ?
Le prix d’une toiture plate varie entre 45 € et 50 € par m² en fonction du revêtement. Une toiture plate est composée d’une charpente, d’un isolant thermique et de matériaux de recouvrement.
Combien coûte une toiture plate en bitume au m² ?
Lorsqu’on combine le bitume et la couche d’isolation, il faut compter entre 40 et 60€/m² (HTVA).
Quel est le prix d’une toiture plate en EPDM de 200 m² ?
La région, l’entreprise de couverture, les conditions d’accès au chantier ainsi que les spécificités du projet sont des facteurs qui peuvent influer sur le prix d’un toit plat en EPDM. Le coût varie entre 50 et 100 €/m².
Quel prix pour refaire une toiture plate de 50 m² ?
Refaire une toiture de 50 m² en comptant la couverture de toit peut coûter entre 2.500 € et 12.500 €. Voici un tableau récapitulatif pour plus de précision.
| Tuile | Ardoise | EPDM | Zinc |
|---|---|---|---|
| 4.000 € → 7.500 € | 5.000 € → 10.000€ | 2.500 € → 5.000 € | 5.000 € → 12.500 € |
Quel prix pour refaire une toiture plate de 100 mètres carrés ?
Refaire une toiture de 100 m² en comptant la couverture de toit peut coûter entre 5.000 € et 25.000 €. Voici un tableau récapitulatif pour plus de précision.
| Tuile | Ardoise | EPDM | Zinc |
|---|---|---|---|
| 8.000 € → 15.000 € | 10.000 € → 20.000 € | 5.000 € → 10.000 € | 10.000 € → 25.000 € |
Tableau comparatif des prix en fonction du matériau pour un toit plat
| Revêtement | Prix au m² (pose comprise) |
|---|---|
| EPMD | Environ 50 € |
| Bitume | Environ 40 € |
| PVC | Environ 45 € |
| Toiture végétalisée | À partir de 40 € |
| Toit-terrasse | 400 à 500 € |
Est-ce qu’un toit plat coûte forcément plus cher ?
Il faut comprendre que l’architecture simplifiée du toit plat, contrairement à la toiture en pente, ainsi que la réduction des matériaux nécessaires à sa construction en font un choix moins onéreux. Cependant, il faut aussi prendre en compte les systèmes de drainage complexes et parfois indispensables qui font considérablement augmenter le prix.
De plus, les coûts d’entretien sont souvent plus élevés que ceux des toits en pente, car tout simplement, ils sont plus fréquents.
Pour 200 m², le coût total est à une intervalle qui va d’environ 10.000 € à 20.000 €. Pour avoir une idée précise des frais, il est indispensable de faire une demande de devis pour une couverture de toiture.
Avec quels matériaux recouvrir un toit plat ?
Il existe plusieurs options pour recouvrir ce type de toiture, chaque type de revêtement comportant ses propres caractéristiques.
Le roofing
Appelé plus communément bitume, il est fréquemment utilisé pour le toit des bâtiments et se pose à l’aide d’un chalumeau. En plus d’être peu cher, sa durée de vie est d’environ 30 ans.
Toutefois, le roofing de toiture est peu résistant aux UV et nécessite un entretien annuel. Enfin, ses multicouches augmentent le risque de fuite. Comptez environ 40 €/m² pour un toit en bitume.
L’EPDM
L’EPDM est un caoutchouc synthétique dont la durée de vie est d’environ 45 ans. Il nécessite peu d’entretien. Son élasticité le rend résistant à la croissance des racines, il est donc adapté aux terrasses végétalisées. Toutefois, il peut se trouer facilement.
L’EPDM est compatible avec le passage et résiste aux UV. Son aspect esthétique est à prendre en compte, car il peut ne pas convenir à tout le monde. D’autant que sa couleur noire absorbe la lumière et réchauffe la toiture. Pour neutraliser ces inconvénients, L’EPDM peut être repeint. Pour une toiture en EPDM, comptez environ 50 € par mètre carré.
Le PVC
Le PVC est un plastique collé, disponible en plusieurs couleurs. Sa durée de vie est inférieure aux autres : environ 20 ans. Sa légèreté le rend idéal pour les toitures de petites structures telles que les abris de jardin. Un toit en PVC ou une toiture en shingle vous coûtera approximativement 45 €/m².
Construire une toiture végétale
Sur une toiture végétalisée, il est possible de mettre toutes sortes de plantations, des arbustes, etc. Il s’agit d’un véritable jardin à ciel ouvert. Cette alternative plaît pour son côté esthétique, mais également parce que celui-ci agit comme un rempart supplémentaire face aux intempéries. La toiture végétale coûte environ 40 €/m².
Toit-terrasse
Pour ceux qui ont le gout du luxe, le toit-terrasse est un incomparable. Ce type de toiture vous permet de profiter du soleil tout en étant à l’abri des regards indiscrets de vos voisins, par exemple. Les toits-terrasses sont assez onéreux. Ils coûtent entre 400 et 500 €/ m2. En raison du poids des personnes et des meubles, ce type de toit ne convient toutefois pas à toutes les ossatures.
Comment entretenir mon toit plat ?
Il faut vérifier sa toiture plate au moins trois fois par an, surtout après des chutes de neige, de pluie ou de branches d’arbres. Lors d’une visite de contrôle, il faut vérifier les accumulations d’eau, les trous ou fissures, ou encore les zones distendues.
Au moindre signe d’usure, il faut contacter le couvreur afin d’effectuer les réparations nécessaires. En cas d’arbres à proximité, une taille régulière des branches évitera d’endommager le toit.
Pour garantir l’étanchéité de son toit plat, il faut le garder propre : ramasser les déchets, retirer la mousse, nettoyer les feuilles et autres saletés accumulées. Enfin, il faut surveiller le poids sur le toit-terrasse afin de ne pas abîmer la structure.
Envie de construire ou de rénover une toiture plate ?
Inspection & demande de permis
Pour cette première étape, on commence par l’inspection de la toiture existante avant de faire son choix concernant le type de toiture à déposer et enfin, on s’attelle à l’obtention des permis.
Plans & devis
Ensuite, il est temps de définir les plans et les devis, de préparer le site tout en étant attentif à protéger les zones environnantes. Pour cela, il suffit d’être précautionneux quant à l’élimination des déchets. Après cela, il faut sélectionner les matériaux en fonction du budget et de l’esthétique souhaitée.
Installation, réparation et revêtement
La troisième étape consiste en l’installation, la réparation ou le renforcement de la structure à l’aide de sous-couches qui protège la membrane étanche contre les chocs thermiques. Elle consiste aussi en l’installation du revêtement et à la pose de la membrane étanche.
Finitions & inspection finale
Enfin, la dernière étape fait référence aux finitions et à l’inspection finale.
Recevez jusqu’à 5 devis gratuits de professionnels !
En quelques clics vous pouvez déposer une demande de devis et faire appel à un professionnels et à des couvreurs spécialisés. Après avoir décrit votre projet, les professionnels de votre région vous proposeront des devis gratuits.
Libre à vous de les consulter et les comparer avant d’effectuer votre choix. Tous les partenaires de Bobex sont fiables et qualifiés. Ils disposent bien entendu de la garantie décennale.