Guide complet pour isoler son appartement

Pourquoi isoler un appartement ?

Isoler un appartement offre de nombreux avantages, permettant de bénéficier d’un confort de vie optimal tout au long de l’année.

Premièrement, l’isolation permet de faire des économies substantielles sur vos factures d’énergie. En effet, un logement mal isolé est synonyme de déperditions de chaleur importantes en hiver et de surchauffe en été. En isolant votre appartement, vous réduirez votre consommation énergétique en limitant ces déperditions. 

Deuxièmement, l’isolation améliore le confort thermique de votre appartement. Une habitation bien isolée conserve la chaleur en hiver et reste frais en été, vous offrant ainsi un confort optimal quelle que soit la saison.

Enfin, isoler son appartement est un geste écologique. En réduisant votre consommation d’énergie, vous participez à la lutte contre le réchauffement climatique en diminuant vos émissions de gaz à effet de serre.

Comment améliorer l’isolation thermique d’un appartement ? 

Isolation thermique : définition

L’isolation thermique est l’installation de matériaux isolants permettant d’éviter les transferts de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur de votre logement. L’objectif est donc de faire face aux déperditions de chaleur. 

Les isolants n’ont pas tous les mêmes caractéristiques. Si la plupart ont une bonne performance contre le froid, ce n’est pas le cas de la barrière contre la chaleur ! 

Quels endroits isoler thermiquement dans un appartement ?

Isolation des murs intérieurs

L’isolation des murs intérieurs de votre appartement peut être une solution efficace pour améliorer le confort thermique et acoustique de votre habitation.

Il existe plusieurs méthodes pour isoler un mur intérieur, comme l’application d’un isolant sur la face intérieure du mur. Cela peut se faire par collage, vissage, projection ou maçonnerie. Une autre technique consiste à insérer l’isolant à l’intérieur d’une ossature, en bois ou en métal.

Avant de commencer, il est essentiel de s’assurer que le mur à isoler est en bon état, sans fissures ou moisissures. L’inertie thermique du mur, c’est-à-dire sa capacité à stocker la chaleur et à la redistribuer plus tard, est également un facteur à prendre en compte. 

Parmi les matériaux d’isolation les plus couramment utilisés, on retrouve les panneaux d’isolant thermique, comme le polystyrène extrudé, qui a l’avantage d’être mince et donc de minimiser la perte d’espace.

N’oubliez pas que l’isolation des murs intérieurs doit être envisagée en complément d’autres travaux d’isolation, comme l’isolation des fenêtres ou du plafond, pour optimiser les performances énergétiques de votre logement.

Isolation du plafond

L’isolation du plafond est une étape cruciale pour éviter les déperditions de chaleur et les nuisances sonores. Deux formes d’isolation peuvent être envisagées : l’isolation thermique et l’isolation phonique.

Pour l’isolation thermique, des matériaux comme le polystyrène expansé ou extrudé (XPS) sont couramment utilisés. Ces matériaux légers résistent bien à l’humidité. Le polyuréthane (PUR) est également une option intéressante, il peut être appliqué en panneau ou en mousse.

L’isolation phonique du plafond aide à diminuer les bruits provenant de l’étage supérieur. Une technique courante consiste à créer un faux plafond acoustique. Cela implique l’installation d’une ossature métallique suspendue, dans laquelle est inséré un isolant phonique.

Il est essentiel de choisir le matériau et la méthode d’isolation en fonction de vos besoins spécifiques.

Isolation du sol 

L’isolation du sol joue un rôle clé dans la conservation de la chaleur. Il existe deux méthodes principales : l’isolation par le dessus, idéale pour les appartements où la face inférieure n’est pas accessible, et l’isolation par le dessous, adaptée si un espace vide non chauffé se trouve entre le sol et le plancher bas. 

• Isolation par le dessus : Elle se fait généralement lors du remplacement du revêtement du sol. Des matériaux isolants sont posés sur le sol existant, puis recouverts par un nouveau revêtement. La moquette est une option intéressante car elle offre une bonne isolation thermique.
• Isolation par le dessous : Cette technique est utilisée lorsque le sol de la surface habitable est adjacent à un espace non chauffé comme un sous-sol ou un garage. L’isolant est fixé au plafond de cet espace.

Chaque méthode a ses propres exigences en termes de matériaux et de techniques d’installation. Il est préférable de faire appel à un professionnel pour garantir une installation correcte et efficace.

Isolation des rebords de fenêtres et des portes

L’isolation des rebords de fenêtres et des portes est une étape essentielle pour réduire les déperditions thermiques. Les rebords mal isolés peuvent laisser passer l’air froid en hiver et l’air chaud en été, affectant ainsi le confort intérieur.

Pour l’isolation des rebords de fenêtres, le calfeutrage est une solution efficace. Vous pouvez utiliser des joints d’étanchéité ou des bandes adhésives spéciales. Ils sont faciles à appliquer et restent relativement peu chers.

Pour les portes, plusieurs options s’offrent à vous. Une solution simple et efficace est l’installation d’un bas de porte brosse ou d’une plinthe automatique. Ces éléments empêchent l’air de passer en dessous de la porte. Vous pouvez également envisager de poser une couche isolante sur votre porte, qu’elle soit sous forme d’un rideau thermique ou d’une couche de liège.

N’oubliez pas de vérifier régulièrement l’état de vos isolations et de les remplacer si nécessaire.

Vitrage

Le vitrage constitue un aspect crucial de l’isolation d’un appartement. Une mauvaise isolation thermique des vitrages peut être responsable de 10 à 15 % des déperditions de chaleur. Opter pour un vitrage isolant peut significativement réduire ces pertes. 

Le choix du vitrage dépend de plusieurs facteurs :

• Le niveau d’isolation souhaité : fenêtre à double vitrage ou triple vitrage
• Les normes de performance énergétique à respecter : la valeur Umax du vitrage ne doit pas dépasser 1,1 W/m²K 
• Les contraintes de la copropriété ou du service d’urbanisme pouvant restreindre ce choix pour des raisons esthétiques, surtout en milieu urbain. 

Les vitrages isolants offrent de nombreux avantages :

• Ils améliorent l’isolation thermique, et par conséquent, réduisent les pertes de chaleur
• Ils optimisent les gains solaires et contrôlent les risques de surchauffe
• Certains vitrages sont résistants au feu ou ont des propriétés acoustiques

Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour le choix et l’installation de votre vitrage. Des aides financières peuvent être disponibles pour financer ces travaux. 

Isolation des tuyaux de canalisation

L’isolation des tuyaux de canalisation est une solution efficace pour éviter les pertes de chaleur et optimiser votre consommation énergétique. C’est une technique appelée calorifugeage qui sert à isoler les tuyaux et canalisations dans lesquels circulent de l’eau ou des fluides caloporteurs.

Il existe plusieurs matériaux spécialement conçus pour l’isolation des tuyaux de canalisation. Parmi eux, on retrouve l’isolant amovible, idéal pour les systèmes de tuyauterie transportant des gaz ou des substances à haute température. 

L’isolation des tuyaux d’eau froide quant à elle permet de limiter les écarts de température dans les canalisations, ce qui est particulièrement utile si vos tuyauteries passent dans des zones mal isolées de l’immeuble.

Comment isoler du froid un appartement ? 

Pour isoler du froid, il existe de nombreux isolants performants, le choix se fait généralement par rapport au lieu à isoler : 

Isolation	Matériaux isolants
Murs intérieurs	Laine de verre/de roche
Plafond	Laine de bois ou ouate de cellulose
Sol	Polystyrène expansé
Rebords de fenêtres et portes	Joint en caoutchouc ou en silicone

Comment isoler des chaleurs estivales un appartement ? 

Protéger votre appartement des chaleurs estivales nécessite une attention particulière à la nature de l’isolant utilisé. En effet, certains matériaux performants en hiver peuvent se révéler moins efficaces en été. 

Pour une isolation optimale en été, privilégiez des isolants à forte inertie, capables d’absorber et de restituer la chaleur lentement. 

Matériaux isolants : froid et chaleur	Matériaux isolants : froid uniquement
Laine de bois	Laine de verre
La ouate de cellulose	Laine de roche
La paille	Laine de mouton
Le liège	Le polystyrène expansé
Coton recylclé	Le polystyrène extrudé
Le chanvre	Le polyuréthane
Le béton cellulaire

Voici quelques actions simples et efficaces pour vivre dans de bonnes conditions en été : 

• Optimiser la ventilation : Un système de ventilation bien conçu permet d’évacuer la chaleur accumulée à l’intérieur de l’appartement.
• Utiliser des stores et volets : Ils permettent de bloquer les rayons du soleil avant qu’ils ne pénètrent dans l’appartement.
• Appliquer un film réfléchissant sur les vitrages : Il réduit la quantité de chaleur entrant par les fenêtres.
• Installer des plantes : Elles créent une barrière naturelle contre le soleil et rafraîchissent l’air. 

Il est également recommandé de faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic thermique de votre appartement et déterminer les meilleures solutions en fonction de votre situation spécifique. 

Comment isoler un appartement des nuisances sonores extérieures et du bruit des voisins ?

Isolation acoustique : définition 

L’isolation acoustique, aussi appelée isolation phonique, a pour but de prévenir la propagation des bruits. Elle s’avère nécessaire lorsque vous cherchez à minimiser les nuisances sonores provenant de l’extérieur de votre appartement ou entre les différentes pièces de votre habitation.

Cette technique s’appuie sur l’utilisation de matériaux spécifiques, capables d’absorber les ondes sonores à l’origine des bruits indésirables. Ces dernières peuvent se propager via la matière solide, comme les matériaux de construction, mais aussi via l’air. 

On distingue généralement deux types de bruits :

• Les bruits aériens : Ce sont les bruits qui se propagent par l’air, comme les voix ou la musique.
• Les bruits solidiens : Ces bruits sont transmis par les éléments solides de la structure du bâtiment, comme les bruits de pas ou le bruit de la plomberie.

Il est également à noter que l’isolation acoustique ne doit pas être confondue avec la correction acoustique. Cette dernière vise à contrôler et réduire la propagation des sons à l’intérieur d’une même pièce, en limitant par exemple la réverbération des ondes sonores sur les parois. 

Quels endroits isoler acoustiquement dans un appartement ?

Isolation phonique des murs 

L’isolation phonique des murs est une étape essentielle pour diminuer les nuisances sonores. Elle peut être réalisée de différentes manières et avec divers matériaux.

• L’une des méthodes les plus courantes consiste à utiliser des panneaux isolants. Ces derniers sont constitués d’une membrane isolante et sont généralement revêtus d’un parement en plaque de plâtre.
• Une autre technique consiste à réaliser une isolation sous ossature métallique. Cette méthode fait appel à un isolant fibreux placé sous une structure métallique qui soutient le parement final.
• Enfin, il est aussi possible de faire un doublage des murs avec une contre-cloison pour une isolation phonique renforcée.

Pour une efficacité optimale, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour ce genre de travaux. Il est également conseillé de comparer les devis pour obtenir une isolation phonique de qualité au meilleur prix.

Isolation phonique du plafond

L’isolation phonique du plafond est primordiale pour se préserver des bruits venant de l’étage supérieur. Elle peut se faire par le biais de plusieurs techniques, dont la plus courante est le placement d’un faux plafond. La hauteur de pièce sera réduite d’environ 13cm, mais le résultat en vaut la peine.

Il est possible d’utiliser divers matériaux pour cette isolation, comme la laine de roche, la laine de verre, les panneaux acoustiques, ou encore des matériaux composites. Chacun de ces matériaux a ses propres avantages et il est essentiel de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins.

N’oubliez pas que l’acousticien qui vous accompagne sera en mesure de vous conseiller sur le traitement le plus adapté à votre situation. Avec une bonne isolation phonique du plafond, vous pouvez nettement améliorer votre confort de vie en réduisant les nuisances sonores.

Décoration et objets : tapis de sol, protection de pieds de chaises, rideaux ou volet, boudins de bas de porte…

En matière d’isolation acoustique, des éléments de décoration et des objets du quotidien peuvent s’avérer utiles. Par exemple, un tapis de sol épais peut aider à absorber les bruits de pas et à réduire les nuisances sonores en provenance du sol. 

Les protections de pieds de chaises en feutre ou en caoutchouc minimisent le bruit des meubles déplacés, tandis que des rideaux épais ou volets peuvent atténuer les bruits venant de l’extérieur.

Les boudins de bas de porte, en plus de stopper les courants d’air, peuvent également prévenir la propagation des bruits.

Ces éléments, en plus d’apporter une touche esthétique à votre intérieur, peuvent grandement améliorer votre confort acoustique. Cependant, ces solutions ne remplacent pas une isolation acoustique professionnelle, mais peuvent la compléter efficacement.

Quels isolants choisir pour ses caractéristiques acoustiques ?

Pour choisir un isolant en raison de ses caractéristiques acoustiques, plusieurs options s’offrent à vous. Les laines minérales, comme la laine de verre et la laine de roche, sont souvent privilégiées pour leur capacité à absorber les ondes sonores. La ouate de cellulose et le liège expansé sont également de bons choix. 

Il est crucial de prendre en compte l’indice d’affaiblissement acoustique Rw (exprimé en décibels) de l’isolant. Cet indice indique la capacité de l’isolant à réduire le bruit : plus il est élevé, meilleure est l’isolation acoustique.

Par ailleurs, certains isolants, tels que les panneaux isolants, sont spécifiquement conçus pour absorber les fréquences médiums et aiguës, ce qui les rend idéaux pour insonoriser des espaces spécifiques tels qu’un studio d’enregistrement ou une salle de spectacle.

Matériaux isolants à privilégier	Matériaux isolants à éviter
Laine/fibre de bois	Le polystyrène expansé
La ouate de cellulose	Le polystyrène extrudé
La paille	Le polyuréthane
Le liège	Le béton cellulaire
Coton recylclé
Le chanvre
Laine de verre
Laine de roche
Laine de mouton

Comment isoler un appartement sous les toits ?

Si vous possédez un appartement sous la toiture, vous pouvez décider d’isoler la toiture ou les combles de votre immeuble. Pour isoler la toiture d’un immeuble, il est nécessaire d’en parler au préalable avec les copropiétaires . Le coût de la rénovation peut être partagé entre les propriétaires, car les avantages d’une toiture bien isolée impacte tous les occupants de l’immeuble et pas seulement ceux qui habitent au dernier étage. 

• La chaleur a naturellement tendance a monté, ainsi elle traverse les étages entre les appartements si rien ne l’en empêche. 
• Par conséquent, si l’appartement au-dessus est bien chauffé, la chaleur des appartements en dessous auront moins de déperdition de chaleur, car la différence de température entre les étages est amoindrie. 
• En revanche, les effets seront moins importants sur les appartements se situant dans les premiers étages. 

L’isolation d’un appartement sous les toits est une étape clé pour améliorer le confort de vie et réaliser des économies d’énergie. Selon la configuration de votre appartement et le type de toiture, plusieurs options s’offrent à vous. 

• Isolation par l’intérieur : Cette méthode consiste à poser un isolant sous la charpente de votre toit. Vous pouvez utiliser des panneaux de laine de verre ou de roche pour isoler les espaces entre le toit et les cloisons. L’efficacité de l’isolation dépend essentiellement de l’épaisseur et du choix de l’isolant.
• Isolation par l’extérieur : Cette technique est plus coûteuse mais offre une meilleure performance thermique. Elle consiste à placer un isolant sur la face externe de votre toit, ce qui permet de conserver l’espace habitable sous les combles.

Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel pour réaliser ces travaux. Il pourra vous conseiller sur le matériel le plus adapté à votre situation et s’assurer que l’installation est réalisée correctement.

Quels travaux sont à charge des co-propriétaires ? 

Dans une copropriété, les travaux d’isolation sont généralement à la charge des copropriétaires. Les frais d’isolation de l’immeuble seront répartis entre les copropriétaires au prorata de leur quote-part, selon les critères prévus par le règlement de copropriété.

• Les travaux d’isolation réalisés sur des parties privatives, tels que les combles d’un appartement qui sont la propriété exclusive d’un copropriétaire, sont à la charge de ce dernier.
• Pour les travaux sur parties communes, comme l’isolation des combles qui sont la propriété de la copropriété, ou l’isolation de la toiture, les coûts sont répartis entre tous les copropriétaires.

Pour savoir quelles sont les parties privatives ou communes, il est nécessaire de se référer aux statuts de la copropriété. 

Les décisions concernant ces travaux doivent être votées en assemblée générale des copropriétaires et doivent être acceptées par les deux tiers des voix pour être considéré comme un accord de la copropriété.

Comment isoler son appartement quand on est locataire ?

En tant que locataire, l’isolation de votre appartement peut sembler compliquée. Cependant, des solutions existent pour améliorer votre confort thermique et acoustique sans engager de travaux majeurs. 

En premier lieu, la communication avec votre propriétaire est essentielle. Vous pouvez lui proposer d’effectuer des améliorations simples et à un montant raisonnable, comme l’ajout de joints d’isolation autour des fenêtres et des portes. 

Vous pouvez également envisager l’utilisation de rideaux épais et de tapis dans votre espace de vie pour atténuer les bruits et conserver la chaleur. 

Une autre option est l’isolation des tuyaux de canalisation, qui peut être effectuée sans autorisation préalable. 

Enfin, n’oubliez pas de vérifier si vous êtes éligible aux programmes d’aide financière pour l’isolation.

Il y a-t-il des aides financières ou primes pour vos travaux d’isolation en Belgique ? 

En Belgique, de nombreuses aides financières et primes sont disponibles pour encourager les chantiers d’isolation. Ces aides varient en fonction de la région où vous habitez.

• En Wallonie, des primes sont disponibles pour les chantiers d’isolation. Elles sont attribuées sous certaines conditions, notamment en fonction de vos revenus et du type de travaux réalisés.
• À Bruxelles, des aides financières existent également. Elles se font au travers de primes et de prêts à taux réduits.
• En Flandre, des primes d’isolation sont également accessibles. Elles sont octroyées selon des critères spécifiques.

De plus, une TVA réduite à 6% est appliquée pour les travaux d’isolation dans le cadre de rénovation énergétique dans les bâtiments de plus de 10 ans.

Enfin, il est à noter que certaines communes proposent également des primes supplémentaires pour les chantiers d’isolation. Il est donc conseillé de se renseigner auprès de sa commune pour connaître les aides disponibles localement.

Envie d’améliorer l’isolation de votre appartement ? Confiez votre projet à un spécialiste ! 

Une isolation efficace de votre appartement peut faire toute la différence en termes de confort et d’économies d’énergie. Pour un résultat optimal, le recours à un spécialiste est vivement recommandé. Pour vous aider à sélectionner le meilleur spécialiste pour votre projet, Bobex vous propose de comparer jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement simplement en remplissant notre formulaire en ligne. Vous pourrez ainsi choisir le professionnel qui répond le mieux à vos attentes et à votre budget.